Maison à vendre à Méréville (91660)

Maison à vendre à Méréville (91660) - réf. : 1243_87184

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Prix de vente : 295 000 € FAI

Infos agence

Nuno Philippe BALTAZAR

10Bis Avenue du Maréchal Foch
91150 Étampes, Essonne

06 33 21 64 51
baltazar.expertimo@gmail.com

Nuno Philippe BALTAZAR

10Bis Avenue du Maréchal Foch
91150 Étampes, Essonne

Tél. : 06 33 21 64 51 | baltazar.expertimo@gmail.com |

Détails de l'offre - Réf. : 1243_87184

Descriptif

MÉRÉVILLE MAISON FAMILIALE + APPARTEMENT INDéPENDANT 150

Située dans un secteur calme et recherché de Méréville, cette propriété aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet alliant habitation principale et logement indépendant.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un double séjour traversant exposé plein sud, lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin et la terrasse avec barbecue. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'une grande chambre permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et un second WC.
En annexe, un appartement indépendant de type deux pièces d'environ 41 m2, situé au-dessus des garages, avec un accès individuel.
La propriété comprend deux garages : un fermé de 22 m2, et un second semi-ouvert de 19 m2, avec la possibilité de le fermer. Le terrain, entièrement clos, fait 578 m2. Il comprend un grand espace pavé à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, accessible via un portail motorisé.
Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces de proximité, Intermarché, Bricomarché, médecin, pharmacie... Et pour les balades en famille, le superbe parc du château de Méréville est accessible à pied.
Informations complémentaires :

Surface totale : 150 m2 (109 m2 maison principale + 41 m2 appartement indépendant)

Terrain clos de 578 m2

8 pièces dont 5 chambres

DPE : Classe C consommation estimée entre 1 760 EUR et 2 450 EUR par an

Chauffage gaz avec chaudière à condensation

Assainissement collectif

Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR - EXPERTIMO
Cette annonce vous est proposée par BALTAZAR Nuno Philippe - EI - NoRSAC: 790 924 138, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	150 m²
Surface cadastrale	578 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

295 000 € FAI

Consommation énergétique

MÉRÉVILLE MAISON FAMILIALE + APPARTEMENT INDéPENDANT 150

Surface habitable	150 m²
Surface cadastrale	578 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2