Maison à vendre à Marseille (13008)

Maison à vendre à Marseille (13008) - réf. : 1061_662

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Prix de vente : 749 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1061_662

Descriptif

MAISON T6 AVEC STUDIO - 168M2 - MARSEILLE 8èME MONTREDON

Lucas MADUENO a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison située à moins de 300m des plages.

Nichée dans le 8ème arrondissement de Marseille à Montredon, à moins de 10km de la gare, découvrez cette villa de 168m2 avec son jardin avec piscine et son studio.

Idéale pour les vacances avec ses grands espaces de vie permettant moult agencements, sa véranda, son rooftop et ses larges baies vitrées sauront vous séduire été comme hiver.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux s'étend sur près de 60m2 avec un confort pour toute saison grâce au chauffage au sol et sa climatisation gainable.
La maison bénéficie de deux entrées, ce qui est pratique si l'on veut diviser l'espace en deux. Nous trouvons donc en ce jour deux cuisines au RDC avec également deux WC et une douche d'appoint.

L'étage révèle un séjour plus modeste donnant accès à deux chambres, un dressing, une salle de bain et une véranda qui mène au rooftop avec vue sur la mer et les collines.

Dans l'espace extérieur, nous trouvons une piscine semi-enterrée de 8x4m, une large terrasse pour les repas en extérieur et enfin le studio de 20 m2 avec sa salle d'eau et ses WC.

La maison est également équipée d'une alarme, de la fibre optique et est raccordée au tout à

Visite virtuelle disponible.

Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation B - 96 / Gaz Effet de Serre A - 4.

Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr
(EI) -RSAC 827 978 446

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv
Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	168 m²
Surface cadastrale	303 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

749 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON T6 AVEC STUDIO - 168M2 - MARSEILLE 8èME MONTREDON

Surface habitable	168 m²
Surface cadastrale	303 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0