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Prix de vente : 430 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1539_67727

Descriptif

MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT QUARTIER SAINT LOUP MAISON DE

À acheter : Maison de 280 m2 à fort potentiel dans le quartier prisé de Saint-Loup, dans le 10e arrondissement de Marseille

Ce quartier de Saint-Loup, dans le 10e arrondissement de Marseille, est apprécié pour son cadre verdoyant et son ambiance conviviale. Il se transforme au fil du temps pour devenir une zone résidentielle dynamique et prisée avec ses espaces verts, une vie locale active et la proximité des transports. C'est un lieu où le calme des espaces verts se mêle à l'énergie d'un quartier en pleine évolution, idéal pour les familles et les investisseurs.

Vous recherchez une destination paisible et pratique ? Un local pour des activités commerciales ou festives avec des hébergements ? Un ensemble immobilier permettant l'aménagement d'un appartement en R+1 et R+2 et d'un magnifique loft en RDC avec jardin et piscine ? ou bien une belle maison familiale avec son terrain au calme rénovée selon vos gouts ?
Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER vous propose cet ensemble disposant de plain-pied d'un bel espace de vie, idéalement situé au 34 Boulevard des Grands Pins 13010 MARSEILLE, à quelques minutes de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Ce bien est idéal pour quelqu'un recherchant un espace de vie de plain-pied au calme.


Il faut d'abord noter le prix d'achat de 1540 EUR/m2 pour un prix de vente moyen du secteur de 4000 EUR/m2 pouvant attendre 5000 EUR/m2 pour des biens rénovés avec des prestations de qualité.
Ensuite dans le détail vous bénéficiez de :
Un bel espace habitable en RDC de 174 m2 avec sa Terrasse de 40 m2 et son jardin de 160 m2 piscinable, exposés Sud-est. Le RDC est actuellement un local commercial pour lequel un permis est accordé pour la transformation en habitation avec garages et piscine
Un R+1 de 78 m2, avec une Terrasse, côté jardin, de 33 m2 exposée Sud-est
Un R+2 de 28 m2 sous les combles pour lequel un permis est accordé pour un rehaussement de toiture permettant 78 m2 habitables. En outre, les frais de notaire sont estimés à 31 600 EUR.

Points clés du bien :

Deux permis obtenus

Opportunité de créer un ou deux logements

Proximité des commerces

Excellente orientation pour profiter d'un ensoleillement optimal

Superficie totale de 280 m2

Jardin

Fort potentiel d'aménagement

Situation privilégiée dans un quartier calme

L'intérieur

Rez-de-chaussée (174 m2)

1er étage (78 m2)

2e étage (28 m2 sous combles)

Découvrez cette propriété unique en R+2, offrant 280 m2 d'espaces lumineux et modulables, située dans un cadre paisible et verdoyant de Marseille. Offrant de vastes espaces et des aménagements personnalisables, ce bien constitue une opportunité unique, que vous recherchiez un projet de rénovation ou une propriété pour toute la famille

Ce bien constitue une occasion rare de réaliser un projet immobilier sur mesure. Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2. Contactez-nous pour organiser une visite et en savoir plus !


Cette annonce vous est proposée par EI CLAUDE BELLIER EXPERTIMO - EI - NoRSAC: 823944392, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	280 m²
Surface cadastrale	437 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	1
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

430 000 € FAI

Consommation énergétique

MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT QUARTIER SAINT LOUP MAISON DE

À acheter : Maison de 280 m2 à fort potentiel dans le quartier prisé de Saint-Loup, dans le 10e arrondissement de Marseille

Ce quartier de Saint-Loup, dans le 10e arrondissement de Marseille, est apprécié pour son cadre verdoyant et son ambiance conviviale. Il se transforme au fil du temps pour devenir une zone résidentielle dynamique et prisée avec ses espaces verts, une vie locale active et la proximité des transports. C'est un lieu où le calme des espaces verts se mêle à l'énergie d'un quartier en pleine évolution, idéal pour les familles et les investisseurs.

Vous recherchez une destination paisible et pratique ? Un local pour des activités commerciales ou festives avec des hébergements ? Un ensemble immobilier permettant l'aménagement d'un appartement en R+1 et R+2 et d'un magnifique loft en RDC avec jardin et piscine ? ou bien une belle maison familiale avec son terrain au calme rénovée selon vos gouts ?
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Il faut d'abord noter le prix d'achat de 1540 EUR/m2 pour un prix de vente moyen du secteur de 4000 EUR/m2 pouvant attendre 5000 EUR/m2 pour des biens rénovés avec des prestations de qualité.
Ensuite dans le détail vous bénéficiez de :
Un bel espace habitable en RDC de 174 m2 avec sa Terrasse de 40 m2 et son jardin de 160 m2 piscinable, exposés Sud-est. Le RDC est actuellement un local commercial pour lequel un permis est accordé pour la transformation en habitation avec garages et piscine
Un R+1 de 78 m2, avec une Terrasse, côté jardin, de 33 m2 exposée Sud-est
Un R+2 de 28 m2 sous les combles pour lequel un permis est accordé pour un rehaussement de toiture permettant 78 m2 habitables. En outre, les frais de notaire sont estimés à 31 600 EUR.

Points clés du bien :

Deux permis obtenus

Opportunité de créer un ou deux logements

Proximité des commerces

Excellente orientation pour profiter d'un ensoleillement optimal

Superficie totale de 280 m2

Jardin

Fort potentiel d'aménagement

Situation privilégiée dans un quartier calme

L'intérieur

Rez-de-chaussée (174 m2)

1er étage (78 m2)

2e étage (28 m2 sous combles)

Découvrez cette propriété unique en R+2, offrant 280 m2 d'espaces lumineux et modulables, située dans un cadre paisible et verdoyant de Marseille. Offrant de vastes espaces et des aménagements personnalisables, ce bien constitue une opportunité unique, que vous recherchiez un projet de rénovation ou une propriété pour toute la famille

Ce bien constitue une occasion rare de réaliser un projet immobilier sur mesure. Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2. Contactez-nous pour organiser une visite et en savoir plus !


Cette annonce vous est proposée par EI CLAUDE BELLIER EXPERTIMO - EI - NoRSAC: 823944392, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	280 m²
Surface cadastrale	437 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
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Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	1
Garage(s)	0

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