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Prix de vente : 678 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 63988

Descriptif

MAS DE VILLAGE XVIII SIèCLE 400M2 AVEC PISCINE

Grande surface habitable 400 m2 avec potentiel d'exploitation offrant une multitude de possibilités : grande famille, projet d'accueil touristique, profession libérale, artistique

Localisation et descriptif de l'ensemble (surface parcelles 761 m2)
- proche d'Ales, Vézénobres, Anduze, Uzès
- Situé au coeur du village et à proximité des axes routiers majeurs et ferroviaires
- aéroports les plus proches : Nîmes et Montpellier
- à 1H de la mer
- composé de deux maisons datant du XIIème au XVIIIème siècle avec deux entrées séparées existantes -
- calme rural et proximité des commodités urbaines 4,5 km maximum.
- authenticité des éléments architecturaux, pierres apparentes, dallage en pierre naturelle, poutres bois, escaliers d'origine en pierre locale,
- Offre de belles vues sur la plaine du Gardon et les Cévennes.
- vis à vis quasiment inexistant, intimité bien préservée
- exposition solaire : les 4 points cardinaux, mais essentiellement Sud et Ouest
- parking de stationnement à proximité immédiate de la maison (7 places)


Description de la maison principale habitable en l'état (11 pièces) cour intérieure + bassin romain + atelier d'artiste
- Entièrement rénovée et embellie par un architecte, combinant esthétiquement tradition et modernité sans perdre son cachet historique.
- Pièces spacieuses et intimes, volumes généreux pour certaines pièces.
- Exposition solaire multiple avec une belle luminosité tout au long de la journée
- Rez-de chaussée : une cour intérieure avec bain romain, un hall-véranda, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminées d'origine, salle d'eau.
- Etage 1 : grande chambre/bibliothèque, un grand salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse plein Sud
- Etage 2 : 3 chambres dont une ancienne magnanerie (grand volume), 1 salle d'eau et sa buanderie
- dépendances : grand atelier étage Orientation Nord 40 m2) + Garage 44 m2

Description deuxième Habitation ( 9 pièces) + jardin + piscine + dépendances
- 200 m2 (en cours de rénovation) sur 2 étages
- communicante avec la première, ayant également sa propre entrée sur rue.
- 9 pièces aménageables et attribuables à votre convenance
- Jardin de 230 m2 abrité et végétalisé généreusement, tonnelles. Entretien facile
- Terrain externe de 100 m2, très fertile (limon) près de la rivière du Gardon
- arrosage automatique partiel du jardin
- Piscine en 1/2 cercle (diam. 11 m x 5,5 m de rayon)
- nombreuses terrasses basses et hautes, loggias, avec vues sur les Cévennes
- Grande cour intérieure, pouvant éventuellement servir au stationnement.

Equipements existants dans la maison principale:
- tout à l'égout pour les 2 maisons
- plusieurs poêle à bois
- 1 insert
- Climatisation froid seul (3 chambres)
- climatisation réversible (atelier)
- Chauffage central avec Pompe à Chaleur (PAC) pour la maison principale
- 1 chaudière à condensation avec petite cuve de fuel en relève

Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres.
'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	400 m²
Surface cadastrale	761 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	21
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

678 000 € FAI

Consommation énergétique

MAS DE VILLAGE XVIII SIèCLE 400M2 AVEC PISCINE

Grande surface habitable 400 m2 avec potentiel d'exploitation offrant une multitude de possibilités : grande famille, projet d'accueil touristique, profession libérale, artistique

Localisation et descriptif de l'ensemble (surface parcelles 761 m2)
- proche d'Ales, Vézénobres, Anduze, Uzès
- Situé au coeur du village et à proximité des axes routiers majeurs et ferroviaires
- aéroports les plus proches : Nîmes et Montpellier
- à 1H de la mer
- composé de deux maisons datant du XIIème au XVIIIème siècle avec deux entrées séparées existantes -
- calme rural et proximité des commodités urbaines 4,5 km maximum.
- authenticité des éléments architecturaux, pierres apparentes, dallage en pierre naturelle, poutres bois, escaliers d'origine en pierre locale,
- Offre de belles vues sur la plaine du Gardon et les Cévennes.
- vis à vis quasiment inexistant, intimité bien préservée
- exposition solaire : les 4 points cardinaux, mais essentiellement Sud et Ouest
- parking de stationnement à proximité immédiate de la maison (7 places)


Description de la maison principale habitable en l'état (11 pièces) cour intérieure + bassin romain + atelier d'artiste
- Entièrement rénovée et embellie par un architecte, combinant esthétiquement tradition et modernité sans perdre son cachet historique.
- Pièces spacieuses et intimes, volumes généreux pour certaines pièces.
- Exposition solaire multiple avec une belle luminosité tout au long de la journée
- Rez-de chaussée : une cour intérieure avec bain romain, un hall-véranda, une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminées d'origine, salle d'eau.
- Etage 1 : grande chambre/bibliothèque, un grand salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse plein Sud
- Etage 2 : 3 chambres dont une ancienne magnanerie (grand volume), 1 salle d'eau et sa buanderie
- dépendances : grand atelier étage Orientation Nord 40 m2) + Garage 44 m2

Description deuxième Habitation ( 9 pièces) + jardin + piscine + dépendances
- 200 m2 (en cours de rénovation) sur 2 étages
- communicante avec la première, ayant également sa propre entrée sur rue.
- 9 pièces aménageables et attribuables à votre convenance
- Jardin de 230 m2 abrité et végétalisé généreusement, tonnelles. Entretien facile
- Terrain externe de 100 m2, très fertile (limon) près de la rivière du Gardon
- arrosage automatique partiel du jardin
- Piscine en 1/2 cercle (diam. 11 m x 5,5 m de rayon)
- nombreuses terrasses basses et hautes, loggias, avec vues sur les Cévennes
- Grande cour intérieure, pouvant éventuellement servir au stationnement.

Equipements existants dans la maison principale:
- tout à l'égout pour les 2 maisons
- plusieurs poêle à bois
- 1 insert
- Climatisation froid seul (3 chambres)
- climatisation réversible (atelier)
- Chauffage central avec Pompe à Chaleur (PAC) pour la maison principale
- 1 chaudière à condensation avec petite cuve de fuel en relève

Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres.
'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Surface habitable	400 m²
Surface cadastrale	761 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	21
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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