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Prix de vente : 850 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 207_V2250003120

Descriptif

MAISON CONTEMPORAINE DE 246 M2 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE

A Montanay, sur les hauteurs de Neuville, dans un quartier résidentiel recherché, cette superbe maison contemporaine d'architecte de 2010 s'érige à flanc de coteaux sur une parcelle de 1200 m2 et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Monts d'Or et le Beaujolais.
Entièrement tournée vers l'extérieur, la pièce de vie de 83 m2 est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et accède à l'immense terrasse et ses différents espaces : Une cuisine d'été ombragée qui permet de profiter pleinement des repas en tous temps, un espace détente autour du spa de nage, un salon d'été à l'abri des regards et un terrain de pétanque. Un grand pool-hoose permet de ranger les coussins et le matériel extérieur.
Une vraie ambiance californienne avec une vue incroyable sur les monts d'Or et le coucher de soleil sur les monts du Beaujolais !
L'intérieur n'est pas en reste avec des aménagements à la fois confortables et conviviaux : Un vaste séjour avec son poêle à granulés, surplombée d'une belle salle à manger, juste en face, une cuisine moderne avec un plan de travail en pierre naturelle, très bien équipée avec de l'électroménager haut de gamme et une arrière-cuisine. Pour ceux qui préfèrent cet espace séparé, elle peut être fermée par ses doubles portes à galandage. L'accès à la terrasse se fait directement par la très grande baie vitrée. Egalement sur ce premier niveau, une large entrée avec accès à une autre terrasse ainsi que des toilettes avec lave-mains.
Le demi-étage supérieur est entièrement dédié à l'espace parental comprenant une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes.
Le palier du premier étage distribue trois autres chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et des toilettes.
Enfin, le sous-sol abrite un double garage de 40 m2, une buanderie et une salle de sport pouvant être transformée en fonction des besoins y compris en bureau pour activité libérale.
Les plus de cette villa : 4 places de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et des panneaux solaires alimentant le réseau électrique.
Les super plus : Une luminosité et une vue incroyable, de très beaux volumes bien pensés, un extérieur bien aménagé et convivial.
A proximité des écoles (Lycée Rosa Parks, Bellegarde), des axes autoroutiers (A46) et à 5 minutes de l'hypercentre de Neuville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	246 m²
Surface cadastrale	1200 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

850 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON CONTEMPORAINE DE 246 M2 AVEC VUE EXCEPTIONNELLE

A Montanay, sur les hauteurs de Neuville, dans un quartier résidentiel recherché, cette superbe maison contemporaine d'architecte de 2010 s'érige à flanc de coteaux sur une parcelle de 1200 m2 et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Monts d'Or et le Beaujolais.
Entièrement tournée vers l'extérieur, la pièce de vie de 83 m2 est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et accède à l'immense terrasse et ses différents espaces : Une cuisine d'été ombragée qui permet de profiter pleinement des repas en tous temps, un espace détente autour du spa de nage, un salon d'été à l'abri des regards et un terrain de pétanque. Un grand pool-hoose permet de ranger les coussins et le matériel extérieur.
Une vraie ambiance californienne avec une vue incroyable sur les monts d'Or et le coucher de soleil sur les monts du Beaujolais !
L'intérieur n'est pas en reste avec des aménagements à la fois confortables et conviviaux : Un vaste séjour avec son poêle à granulés, surplombée d'une belle salle à manger, juste en face, une cuisine moderne avec un plan de travail en pierre naturelle, très bien équipée avec de l'électroménager haut de gamme et une arrière-cuisine. Pour ceux qui préfèrent cet espace séparé, elle peut être fermée par ses doubles portes à galandage. L'accès à la terrasse se fait directement par la très grande baie vitrée. Egalement sur ce premier niveau, une large entrée avec accès à une autre terrasse ainsi que des toilettes avec lave-mains.
Le demi-étage supérieur est entièrement dédié à l'espace parental comprenant une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et des toilettes.
Le palier du premier étage distribue trois autres chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et des toilettes.
Enfin, le sous-sol abrite un double garage de 40 m2, une buanderie et une salle de sport pouvant être transformée en fonction des besoins y compris en bureau pour activité libérale.
Les plus de cette villa : 4 places de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique et des panneaux solaires alimentant le réseau électrique.
Les super plus : Une luminosité et une vue incroyable, de très beaux volumes bien pensés, un extérieur bien aménagé et convivial.
A proximité des écoles (Lycée Rosa Parks, Bellegarde), des axes autoroutiers (A46) et à 5 minutes de l'hypercentre de Neuville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : genevieve.kanoute@harmonyimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	246 m²
Surface cadastrale	1200 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
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Chauffage
Piscine	Oui
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Balcon(s)	0
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Vidéo

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