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Prix de vente : 1 260 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 6688

Descriptif

A 5 MINUTES DE MONTENDRE, SUR 45 HECTARES, PROPRIéTé éQUESTR

A 5 minutes de Montendre, sur 45 hectares, propriété équestre avec 3 logements et installations Idéal pour projet familial ou professionnel

Maison principale, de caractère en pierre de 225 m2 comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un cellier, une salle d'eau avec wc, une cuisine séparée équipée et aménagée, un séjour avec cheminée en pierre, un salon, une seconde entrée, un bureau avec WC et lave-mains
À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et une seconde salle d'eau possible
Sous-sol avec chaufferie
Chauffage par chaudière à granulés installée en 2022.DPE : C (156 kWh/m2/an) / GES : A (4 kgCO?/m2/an)Réalisé en juin 2025
Piscine au chlore de 8 x 4 m.

Logement no2 73 m2 sur deux niveaux composé de :
Au rez-de-chaussée : séjour/salon, cuisine séparée, équipée et aménagée, dégagement, WC
À l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains
Chauffage électrique. DPE : G (577 kWh/m2/an) / GES : C (19kgCO?/m2/an). Réalisé en juin 2025

Logement no3 de plain-pied de 82 m2
Comprenant :Entrée, salon, séjour avec cuisine équipée et aménagée ouverte, chambre avec salle d'eau, WC et dressing. Cellier attenant.
Chauffage par pompe à chaleur.
DPE : E (269 kWh/m2/an) / GES : B (8 kgCO?/m2/an)Réalisé en juin 2025

Installations équestres :

Écurie principale de 260 m2 avec 13 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques
2 écurie avec 3 boxes avec abreuvoirs automatiques.
Carrière 60 x 30 m
Bâtiment en pierre pour le stockage de foin
Hangar avec sellerie, silo, garage/atelier
Box/abri supplémentaire
Étangs et puits

Cadre de vie & potentiel
Parfaitement adaptée pour une activité équestre professionnelle, gîte, hébergement rural ou projet multigénérationnel.

VIDÉO SUR DEMANDE

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	380 m²
Surface cadastrale	455431 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 260 000 € FAI

Consommation énergétique

A 5 MINUTES DE MONTENDRE, SUR 45 HECTARES, PROPRIéTé éQUESTR

A 5 minutes de Montendre, sur 45 hectares, propriété équestre avec 3 logements et installations Idéal pour projet familial ou professionnel

Maison principale, de caractère en pierre de 225 m2 comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un cellier, une salle d'eau avec wc, une cuisine séparée équipée et aménagée, un séjour avec cheminée en pierre, un salon, une seconde entrée, un bureau avec WC et lave-mains
À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et une seconde salle d'eau possible
Sous-sol avec chaufferie
Chauffage par chaudière à granulés installée en 2022.DPE : C (156 kWh/m2/an) / GES : A (4 kgCO?/m2/an)Réalisé en juin 2025
Piscine au chlore de 8 x 4 m.

Logement no2 73 m2 sur deux niveaux composé de :
Au rez-de-chaussée : séjour/salon, cuisine séparée, équipée et aménagée, dégagement, WC
À l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains
Chauffage électrique. DPE : G (577 kWh/m2/an) / GES : C (19kgCO?/m2/an). Réalisé en juin 2025

Logement no3 de plain-pied de 82 m2
Comprenant :Entrée, salon, séjour avec cuisine équipée et aménagée ouverte, chambre avec salle d'eau, WC et dressing. Cellier attenant.
Chauffage par pompe à chaleur.
DPE : E (269 kWh/m2/an) / GES : B (8 kgCO?/m2/an)Réalisé en juin 2025

Installations équestres :

Écurie principale de 260 m2 avec 13 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques
2 écurie avec 3 boxes avec abreuvoirs automatiques.
Carrière 60 x 30 m
Bâtiment en pierre pour le stockage de foin
Hangar avec sellerie, silo, garage/atelier
Box/abri supplémentaire
Étangs et puits

Cadre de vie & potentiel
Parfaitement adaptée pour une activité équestre professionnelle, gîte, hébergement rural ou projet multigénérationnel.

VIDÉO SUR DEMANDE

Surface habitable	380 m²
Surface cadastrale	455431 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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