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Prix de vente : 395 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 105_24-5801

Descriptif

EMPLACEMENT IDEAL MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT INDEPEN

A Montpellier, dans le quartier familiale et dynamique de Celleneuve, offrant un accès facile à toutes les commodités à pieds ( tous commerces, tramway ligne 3, écoles, autoroute...), nécessaire pour une vie quotidienne confortable, Immo Angels vous présente en exclusivité, cette maison familiale de 166 m2 habitable avec un garage sur une parcelle d'environ 450 m2 qui offre un cadre de vie idéal pour une famille avec une opportunité d'investissement locatif grâce à son appartement T2 indépendant de 31 m2 avec sa terrasse. Cette maison située dans un quartier résidentiel au calme est composée en rez de chaussée d'une entrée qui dessert d'un coté le salon séjour de 33 m2 avec une cheminée, exposé Sud Ouest qui donne accès à un jardin intimiste et de l'autre une cuisine et un accès garage, une deuxième salle à manger et son accès également au jardin, une chambre ainsi qu'un wc avec lave main. A l'étage, vous découvrirez un espace bureau qui vous mène à trois chambre ( 12,62 m2, 10,95 m2, 11,95 m2 ) dont une avec une terrasse, une salle de bain, un wc séparé et un accès au grenier qui est aménageable. Vous trouverez des propositions d'aménagement avec des photos avant/après non contractuelles.

Pour votre confort : maison lumineuse, saine et spacieuse, un plancher béton avec comble aménageable d'une surface utile de 40 m2 environ avec vélux, un garage de 20 m2, une place de parking intérieur, de l'espace pour se garer devant, un appartement T2 indépendant avec son propre compteur et sa terrasse, menuiserie PVC et double vitrage ainsi que de nombreux autres atouts à découvrir.

L'avis du professionnel : Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison fonctionnelle dans un quartier recherché de Montpellier qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires pour un projet intergénérationnel, investissement locatif...Le prix: 395 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.

Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	166 m²
Surface cadastrale	441 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

395 000 € FAI

Consommation énergétique

EMPLACEMENT IDEAL MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT INDEPEN

A Montpellier, dans le quartier familiale et dynamique de Celleneuve, offrant un accès facile à toutes les commodités à pieds ( tous commerces, tramway ligne 3, écoles, autoroute...), nécessaire pour une vie quotidienne confortable, Immo Angels vous présente en exclusivité, cette maison familiale de 166 m2 habitable avec un garage sur une parcelle d'environ 450 m2 qui offre un cadre de vie idéal pour une famille avec une opportunité d'investissement locatif grâce à son appartement T2 indépendant de 31 m2 avec sa terrasse. Cette maison située dans un quartier résidentiel au calme est composée en rez de chaussée d'une entrée qui dessert d'un coté le salon séjour de 33 m2 avec une cheminée, exposé Sud Ouest qui donne accès à un jardin intimiste et de l'autre une cuisine et un accès garage, une deuxième salle à manger et son accès également au jardin, une chambre ainsi qu'un wc avec lave main. A l'étage, vous découvrirez un espace bureau qui vous mène à trois chambre ( 12,62 m2, 10,95 m2, 11,95 m2 ) dont une avec une terrasse, une salle de bain, un wc séparé et un accès au grenier qui est aménageable. Vous trouverez des propositions d'aménagement avec des photos avant/après non contractuelles.

Pour votre confort : maison lumineuse, saine et spacieuse, un plancher béton avec comble aménageable d'une surface utile de 40 m2 environ avec vélux, un garage de 20 m2, une place de parking intérieur, de l'espace pour se garer devant, un appartement T2 indépendant avec son propre compteur et sa terrasse, menuiserie PVC et double vitrage ainsi que de nombreux autres atouts à découvrir.

L'avis du professionnel : Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison fonctionnelle dans un quartier recherché de Montpellier qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires pour un projet intergénérationnel, investissement locatif...Le prix: 395 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.

Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	166 m²
Surface cadastrale	441 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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