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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Nîmes (30900) Voir la vidéo

Maison à vendre à Nîmes (30900) - réf. : GVMA10000159

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Exclusivité
 
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  • Classe C
 

Prix de vente : 449 000 € FAI

Infos agence

GRIVERT

4 rue pasteur
30000 Nîmes, Gard

GRIVERT

4 rue pasteur
30000 Nîmes, Gard

Tél. : 04 66 36 36 36 | contact@grivert.fr | www.grivert.fr

Détails de l'offre - Réf. : GVMA10000159

Descriptif

MAISON EN R+1 6 PIèCES DE 161M2

L'agence GRIVERT vous propose, cette magnifique maison coup de coeur de 6 pièces, d'une surface habitable de 161m2, sur un terrain de plus de 1000m2, sans aucun vis-à-vis et en fond d'impasse.
Parfaitement située entre ville et nature (QUARTIER DE LA GAZELLE - à 7mn de l'entrée d'autoroute Nîmes EST, à 5mn du centre ville) ce bien est composé :
En rez-de-jardin, d'un hall d'entrée plein de charme, un dégagement qui dessert trois chambres de 13 à 17m2 avec terrasse privée, une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été également avec terrasse privative, une pièce de 10m2 dédiée au stockage.
A l'étage, un salon/séjour/cuisine de plus 57m2, baigné de lumière, une salle d'eau avec WC, une quatrième chambre avec placard, un grand balcon filant de 12m2 avec store banne électrique.
Nous sommes séduits par ces prestations de qualité, sa cheminée moderne, ses parquets, sa cuisine professionnelle de la marque 'SAGNE', aménagée et équipée, et ses nombreux rangements.
De plus, ce logement dispose d'une alarme avec détecteurs de mouvements à l'intérieur et à l'extérieur de la maison, de détecteurs d'ouvertures, de menuiseries en ALU et PVC double vitrage avec moustiquaires, une climatisation réversible avec un split dans chaque pièce, un ballon électrique de 200 litres récent, une VMC dans le salon et les salles de bains, un détecteur de fumée et de chaleur, une Isolation Thermique par l' extérieur et une isolation des combles (façade neuve, maison très peu énergivore et très bien isolée) des éclairages extérieur, un terrain piscinable...
L'impasse est en copropriété avec éclairage et entretien des espaces verts gérés par la mairie. Syndic bénévole sans aucune charge.Taxe foncière : 2204EUR
Honoraires charge vendeur.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 161 m²
Surface cadastrale 1035 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 449 000 € FAI

Consommation énergétique

Classe C
Classe A

MAISON EN R+1 6 PIèCES DE 161M2

L'agence GRIVERT vous propose, cette magnifique maison coup de coeur de 6 pièces, d'une surface habitable de 161m2, sur un terrain de plus de 1000m2, sans aucun vis-à-vis et en fond d'impasse.
Parfaitement située entre ville et nature (QUARTIER DE LA GAZELLE - à 7mn de l'entrée d'autoroute Nîmes EST, à 5mn du centre ville) ce bien est composé :
En rez-de-jardin, d'un hall d'entrée plein de charme, un dégagement qui dessert trois chambres de 13 à 17m2 avec terrasse privée, une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été également avec terrasse privative, une pièce de 10m2 dédiée au stockage.
A l'étage, un salon/séjour/cuisine de plus 57m2, baigné de lumière, une salle d'eau avec WC, une quatrième chambre avec placard, un grand balcon filant de 12m2 avec store banne électrique.
Nous sommes séduits par ces prestations de qualité, sa cheminée moderne, ses parquets, sa cuisine professionnelle de la marque 'SAGNE', aménagée et équipée, et ses nombreux rangements.
De plus, ce logement dispose d'une alarme avec détecteurs de mouvements à l'intérieur et à l'extérieur de la maison, de détecteurs d'ouvertures, de menuiseries en ALU et PVC double vitrage avec moustiquaires, une climatisation réversible avec un split dans chaque pièce, un ballon électrique de 200 litres récent, une VMC dans le salon et les salles de bains, un détecteur de fumée et de chaleur, une Isolation Thermique par l' extérieur et une isolation des combles (façade neuve, maison très peu énergivore et très bien isolée) des éclairages extérieur, un terrain piscinable...
L'impasse est en copropriété avec éclairage et entretien des espaces verts gérés par la mairie. Syndic bénévole sans aucune charge.Taxe foncière : 2204EUR
Honoraires charge vendeur.

Surface habitable 161 m²
Surface cadastrale 1035 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

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