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Prix de vente : 650 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 4_FHVMA50000896

Descriptif

HIPPODROME / VALLéE DU CENS - MAISON LUMINEUSE, 4 CHAMBRES,

En exclusivité, découvrez cette confortable maison avec terrasse et jardin au calme, située dans un quartier sympathique et de bon standing, à 2 pas de la vallée du Cens et de l'hippodrome. Bus vers le centre de Nantes ou encore l'école La Perverie à 100m.
Cette maison familiale de 136m2 + annexes, est une construction récente ossature bois pour un confort complet tout au long de l'année avec maîtrise des dépenses d'énergie, qui bénéficie de garantie décennale.
L'entrée conduit à la lumineuse pièce de vie équipée d'un poêle à bois, ouvrant sur la terrasse bien orientée ; la cuisine attenante est entièrement aménagée et équipée ; elle est complétée d'un cellier donnant accès au garage, avec de nombreux rangements ; un salon complémentaire distinct donnant également sur le jardin, constitue un espace TV / bibliothèque et une salle de jeux ; enfin vous disposez d'une chambre ave d'élégants rangements et sa salle de douche privative.
À l'étage, un espace bureau, trois chambres, toutes dotées de grands placards, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant et intime où vous pourrez profiter des beaux jours, cultiver un potager, installer une piscine.
En complément, vous disposez d'une précieuse petite maison de jardin avec électricité qui peut être exploitée selon vos besoins - bureau, salle de sport, salon d'été, couchage d'appoint...
Très bonne performance de l'isolation (cf diagnostic énergétique), maîtrise des dépenses avec poêle à bois, climatisation (PAC air/air), VMC, pour un confort en toute saison.
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette maison unique tournée vers le jardin, chaleureuse et de qualité, conçue et équipée avec soin, prête à accueillir votre quotidien. Si les écoles primaires sont à proximité à pied, les lignes de bus C20 et L26 permettent de rejoindre les facultés, écoles comme l'hypercentre de Nantes en quelques minutes.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même son confort et son identité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	136 m²
Surface cadastrale	360 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

650 000 € FAI

Consommation énergétique

HIPPODROME / VALLéE DU CENS - MAISON LUMINEUSE, 4 CHAMBRES,

En exclusivité, découvrez cette confortable maison avec terrasse et jardin au calme, située dans un quartier sympathique et de bon standing, à 2 pas de la vallée du Cens et de l'hippodrome. Bus vers le centre de Nantes ou encore l'école La Perverie à 100m.
Cette maison familiale de 136m2 + annexes, est une construction récente ossature bois pour un confort complet tout au long de l'année avec maîtrise des dépenses d'énergie, qui bénéficie de garantie décennale.
L'entrée conduit à la lumineuse pièce de vie équipée d'un poêle à bois, ouvrant sur la terrasse bien orientée ; la cuisine attenante est entièrement aménagée et équipée ; elle est complétée d'un cellier donnant accès au garage, avec de nombreux rangements ; un salon complémentaire distinct donnant également sur le jardin, constitue un espace TV / bibliothèque et une salle de jeux ; enfin vous disposez d'une chambre ave d'élégants rangements et sa salle de douche privative.
À l'étage, un espace bureau, trois chambres, toutes dotées de grands placards, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant et intime où vous pourrez profiter des beaux jours, cultiver un potager, installer une piscine.
En complément, vous disposez d'une précieuse petite maison de jardin avec électricité qui peut être exploitée selon vos besoins - bureau, salle de sport, salon d'été, couchage d'appoint...
Très bonne performance de l'isolation (cf diagnostic énergétique), maîtrise des dépenses avec poêle à bois, climatisation (PAC air/air), VMC, pour un confort en toute saison.
Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette maison unique tournée vers le jardin, chaleureuse et de qualité, conçue et équipée avec soin, prête à accueillir votre quotidien. Si les écoles primaires sont à proximité à pied, les lignes de bus C20 et L26 permettent de rejoindre les facultés, écoles comme l'hypercentre de Nantes en quelques minutes.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même son confort et son identité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	136 m²
Surface cadastrale	360 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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