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Prix de vente : 343 500 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 172_NCD-0022753

Descriptif

MAISON FAMILIALE 134 M2 - 5 CHAMBRES SUR 1380 M2

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo, vous propose cette maison familiale de 1962 d'environ 134 m2, située à pied du bourg de Nort-sur-Erdre et à 5 minutes à vélo de la gare.
Des volumes généreux et un cadre agréable
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec coin cuisine
Trois chambres et un espace bureau
Une salle d'eau et des toilettes
L'étage, aménagé en 2016, comprend :
Une grande mezzanine
Une quatrième chambre
Une suite parentale avec toilettes indépendantes
Confort et prestations
Isolation et ouvertures PVC avec volets électriques (2011)
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (2021)
DPE C (138) - GES C (28)
Raccordement au tout-à-l'égout
Extérieurs et potentiel
Terrain de 1380 m2, rare en secteur proche bourg, piscinable
Dépendance de 15 m2 et cave enterrée de 14 m2
Vaste allée d'enrobé pour un stationnement privatif
Possibilité de construire une seconde maison pour un projet locatif ou familial (terrain en zone Ub, déjà divisé et borné)
Informations pratiques
Prix : 343 500 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur, 4,09 % TTC de 330 000 EUR)
Contact : Alexandra DAUBY 07 66 00 79 88 adauby@noovimo.fr | adauby.noovimo.fr
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, RSAC NANTES no 917 478 109. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	134 m²
Surface cadastrale	1382 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	343 500 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	330 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.09 %

Consommation énergétique

MAISON FAMILIALE 134 M2 - 5 CHAMBRES SUR 1380 M2

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo, vous propose cette maison familiale de 1962 d'environ 134 m2, située à pied du bourg de Nort-sur-Erdre et à 5 minutes à vélo de la gare.
Des volumes généreux et un cadre agréable
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec coin cuisine
Trois chambres et un espace bureau
Une salle d'eau et des toilettes
L'étage, aménagé en 2016, comprend :
Une grande mezzanine
Une quatrième chambre
Une suite parentale avec toilettes indépendantes
Confort et prestations
Isolation et ouvertures PVC avec volets électriques (2011)
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (2021)
DPE C (138) - GES C (28)
Raccordement au tout-à-l'égout
Extérieurs et potentiel
Terrain de 1380 m2, rare en secteur proche bourg, piscinable
Dépendance de 15 m2 et cave enterrée de 14 m2
Vaste allée d'enrobé pour un stationnement privatif
Possibilité de construire une seconde maison pour un projet locatif ou familial (terrain en zone Ub, déjà divisé et borné)
Informations pratiques
Prix : 343 500 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur, 4,09 % TTC de 330 000 EUR)
Contact : Alexandra DAUBY 07 66 00 79 88 adauby@noovimo.fr | adauby.noovimo.fr
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, RSAC NANTES no 917 478 109. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	134 m²
Surface cadastrale	1382 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
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Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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