Maison à vendre à Orbeil (63500)

Maison à vendre à Orbeil (63500) - réf. : 1633_74940AP

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Prix de vente : 99 000 € FAI

Infos agence

Alison PAQUET

7 La Vialle
63160 Billom, Puy de Dôme

Alison PAQUET

7 La Vialle
63160 Billom, Puy de Dôme

Tél. : 06 99 20 29 97 | alison.paquet@expertimo.com | https://www.reseau-expertimo.fr/1633-mandataire/1

Détails de l'offre - Réf. : 1633_74940AP

Descriptif

MAISON A RÉNOVER 5 MIN. D'ISSOIRE AVEC TERRAINS

SOUS COMPROMIS
Idéalement située à 5 minutes d'Issoire ( à Orbeil), Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison à rénover ( couverture neuve) avec combles aménageables, véranda, petite cour, et 2 terrains supplémentaires...

La maison sur 3 niveaux se compose comme ceci:

Rez-de-chaussée: une entrée donnant sur la cuisine / salle à manger de plus de 21 m2 avec accès à la véranda, un salon de 13 m2 avec cheminée, et un cellier de 7 m2.

1er Étage: 2 bureaux de 6,70 m2 et 7,80 m2, 2 grandes chambres de 11,60 m2 et 14,25 m2, une salle d'eau, et un WC indépendant.

2ème Étage: Plus de 55 m2 de combles aménageables, dont une partie a été aménagée.

Les plus de cette propriété:

Un terrain de 231 m2 situé en face de la maison comprenant un garage en bois de 54 m2 à rénover.

Un second terrain de 207 m2 non attenant situé à 15 mètres de la maison.

Facture et décennale de la couverture ( 2 ans)

Certaines menuiseries sont en double vitrage

Taxe foncière: 498 EUR

Chaudière au fioul

Raccordée au réseau d'assainissement collectif

DPE D réalisés avant le 01/07/2021
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 110 EUR. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques :www.georisques.gouv.fr'
PRIX DE VENTE 99 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6 000 EUR.
Prix net vendeur: 93 000 EUR.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial en immobilier indépendante port 06 99 20 29 97

Cette annonce vous est proposée par PAQUET Alison - EI - NoRSAC: 885 279 455, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	93 m²
Surface cadastrale	546 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

99 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON A RÉNOVER 5 MIN. D'ISSOIRE AVEC TERRAINS

Surface habitable	93 m²
Surface cadastrale	546 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1