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Prix de vente : 295 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1972_83122

Descriptif

PETITE MAISON ET GRAND TERRAIN

Vous recherchez une petite maison avec la possibilité de construire à votre rythme une grande maison sur un grand terrain ?

Hors zone de gêne sonore de l'aéroport, à la limite de Thiais, dans un quartier pavillonnaire paisible, bien desservie en transports : RER C et TVM à 10 min à pied, A86 à 5min, Ligne Métro 14 à une station. Ecoles primaires, collège et centre commercial à 10 min.

Caractéristiques de la Maison :
La maison de 38m2 habitable et d'environ 48m2 au sol est complètement en fond de parcelle exposée au Sud. De quasi-plain-pied elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine. Un rafraichissement est en cours. Sur le côté il y a une remise de 8m2 qui peut agrandir la maison. La maison est louée 850EUR/mois hors charges, mais sera libre si vous le souhaitez.

Caractéristique du Terrain :
Terrain rectangulaire, plat et clos de 400m2 en partie viabilisé ; Largeur de façade de 12m ; Zone UP ; Coefficient d'emprise au sol de 40% ; Construction en R+1+Combles (10,5m max au faîtage). Soit la possibilité d'une maison d'environ 300m2 de plancher maximum. Le terrain bénéficie déjà d'un permis de construire accordé pour une maison très moderne en toit terrasse de 253m2 habitables sur 2 niveaux + un sous-sol total. Possibilité d'utiliser ce permis ou de changer.
Le terrain est libre de constructeur. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet avec un architecte et le service d'urbanisme. Plan 2D, visite virtuelle 360o et visite sur demande.
Cette annonce vous est proposée par ZIMMERMANN Xavier - EI - NoRSAC: 808 121 172, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	38 m²
Surface cadastrale	412 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	295 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	282 297 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.5 %

Consommation énergétique

PETITE MAISON ET GRAND TERRAIN

Vous recherchez une petite maison avec la possibilité de construire à votre rythme une grande maison sur un grand terrain ?

Hors zone de gêne sonore de l'aéroport, à la limite de Thiais, dans un quartier pavillonnaire paisible, bien desservie en transports : RER C et TVM à 10 min à pied, A86 à 5min, Ligne Métro 14 à une station. Ecoles primaires, collège et centre commercial à 10 min.

Caractéristiques de la Maison :
La maison de 38m2 habitable et d'environ 48m2 au sol est complètement en fond de parcelle exposée au Sud. De quasi-plain-pied elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine. Un rafraichissement est en cours. Sur le côté il y a une remise de 8m2 qui peut agrandir la maison. La maison est louée 850EUR/mois hors charges, mais sera libre si vous le souhaitez.

Caractéristique du Terrain :
Terrain rectangulaire, plat et clos de 400m2 en partie viabilisé ; Largeur de façade de 12m ; Zone UP ; Coefficient d'emprise au sol de 40% ; Construction en R+1+Combles (10,5m max au faîtage). Soit la possibilité d'une maison d'environ 300m2 de plancher maximum. Le terrain bénéficie déjà d'un permis de construire accordé pour une maison très moderne en toit terrasse de 253m2 habitables sur 2 niveaux + un sous-sol total. Possibilité d'utiliser ce permis ou de changer.
Le terrain est libre de constructeur. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet avec un architecte et le service d'urbanisme. Plan 2D, visite virtuelle 360o et visite sur demande.
Cette annonce vous est proposée par ZIMMERMANN Xavier - EI - NoRSAC: 808 121 172, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	38 m²
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Garage(s)	0

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