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Prix de vente : 480 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1972_M_83141

Descriptif

MAISON 89M2 - 4 CHAMBRES NOUVEAU DPE EN COURS

Un nouveau DPE prendra en compte le changement du vitrage et une rénovation énergétique en cours.
Hors zone de gêne sonore de l'aéroport, ce bien se trouve à la limite de Thiais dans un quartier tranquille proche d'un stade, d'un poney-club et d'un bois à deux pas pour les balades avec votre compagnon à quatre pattes. Au milieu de tout, vous bénéficierez à la fois de l'offre large pour les familles de la ville d'Orly et des commerces et services de la ville de Thiais. Centre commercial E. Leclerc, Belle-Epine et Thiais Village tous proches.
A cheval entre le TVM, le tramway T9 et le RER C (métro Ligne 14 à une station), l'offre de transports n'est pas en reste d'autant que l'A86 (accès A6 / A10) est à peine à 3 minutes.
Maison de plain-pied sur sous-sol total semi-enterré, distribuée autour d'un hall desservant 4 vraies chambres, une salle de bains, un wc séparé et l'espace jour avec sa cuisine ouverte sur le séjour. Le séjour s'ouvre lui, sur une grande terrasse carrelée, exposée au sud, donnant sur le jardin de bonne taille. Maison lumineuse orientée au sud.
La maison est rénovée avec beaucoup de goût, de beaux matériaux, de la domotique, la climatisation et même un poêle à bois.
Le sous-sol offre la possibilité de stationner 2-3 véhicules, un atelier et une buanderie/chaufferie avec une sortie directement sur le jardin à l'arrière. Avec sa bonne hauteur et ses fenêtres hautes, vous aurez la possibilité de l'aménager pour plus de surface.
Des travaux de rénovation énergétique sont en préparation comprenant l'isolation thermique extérieure et le ravalement. La clim reversible, le double vitrage avec volets roulants centralisés sont déjà posés.
Maison idéale pour une grande famille (ou en devenir !) sportive, recherchant le confort, le pratique, le moderne mais associé au traditionnel et le tout, sans travaux intérieurs.
Plan 2D, visite virtuelle full 360o et visite sur demande.
Cette annonce vous est proposée par ZIMMERMANN Xavier - EI - NoRSAC: 808 121 172, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	89 m²
Surface cadastrale	400 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	480 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	459 330 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.5 %

Consommation énergétique

MAISON 89M2 - 4 CHAMBRES NOUVEAU DPE EN COURS

Un nouveau DPE prendra en compte le changement du vitrage et une rénovation énergétique en cours.
Hors zone de gêne sonore de l'aéroport, ce bien se trouve à la limite de Thiais dans un quartier tranquille proche d'un stade, d'un poney-club et d'un bois à deux pas pour les balades avec votre compagnon à quatre pattes. Au milieu de tout, vous bénéficierez à la fois de l'offre large pour les familles de la ville d'Orly et des commerces et services de la ville de Thiais. Centre commercial E. Leclerc, Belle-Epine et Thiais Village tous proches.
A cheval entre le TVM, le tramway T9 et le RER C (métro Ligne 14 à une station), l'offre de transports n'est pas en reste d'autant que l'A86 (accès A6 / A10) est à peine à 3 minutes.
Maison de plain-pied sur sous-sol total semi-enterré, distribuée autour d'un hall desservant 4 vraies chambres, une salle de bains, un wc séparé et l'espace jour avec sa cuisine ouverte sur le séjour. Le séjour s'ouvre lui, sur une grande terrasse carrelée, exposée au sud, donnant sur le jardin de bonne taille. Maison lumineuse orientée au sud.
La maison est rénovée avec beaucoup de goût, de beaux matériaux, de la domotique, la climatisation et même un poêle à bois.
Le sous-sol offre la possibilité de stationner 2-3 véhicules, un atelier et une buanderie/chaufferie avec une sortie directement sur le jardin à l'arrière. Avec sa bonne hauteur et ses fenêtres hautes, vous aurez la possibilité de l'aménager pour plus de surface.
Des travaux de rénovation énergétique sont en préparation comprenant l'isolation thermique extérieure et le ravalement. La clim reversible, le double vitrage avec volets roulants centralisés sont déjà posés.
Maison idéale pour une grande famille (ou en devenir !) sportive, recherchant le confort, le pratique, le moderne mais associé au traditionnel et le tout, sans travaux intérieurs.
Plan 2D, visite virtuelle full 360o et visite sur demande.
Cette annonce vous est proposée par ZIMMERMANN Xavier - EI - NoRSAC: 808 121 172, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CRETEIL
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	89 m²
Surface cadastrale	400 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

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