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Maison à vendre à Petit-Mars (44390) Voir la vidéo

Maison à vendre à Petit-Mars (44390) - réf. : 172_ADY1-0022323

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Exclusivité
 
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  • Classe G
 

Prix de vente : 170 000 € FAI

Infos agence

Alexandra DAUBY


44850 Saint-Mars-du-Désert, Loire Atlantique

Alexandra DAUBY


44850 Saint-Mars-du-Désert, Loire Atlantique

Tél. : 07 66 00 79 88 | adauby@noovimo.fr | https://adauby.noovimo.fr/fr

Détails de l'offre - Réf. : 172_ADY1-0022323

Descriptif

[CéCILE] MAISON EN PIERRE à RéNOVER - FORT POTENTIEL !

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier à Petit-Mars, vous présente une charmante maison en pierre de 66 m2 habitables, à rénover entièrement. Offrant un potentiel d'agrandissement jusqu'à 120 m2 après travaux, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Actuellement, la maison se compose d'une cuisine séparée. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à insert, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Une grande chambre offre la possibilité d'être transformée en suite parentale ou divisée en deux chambres selon vos besoins. Une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une buanderie complètent cet espace.
Le terrain d'environ 4000 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin, une terrasse ou un potager. Un vaste hangar de plus de 200 m2 est idéal pour du stockage, un atelier ou un garage. Un poulailler est également présent, pouvant également servir d'espace de rangement supplémentaire. Enfin, des terres agricoles attenantes sont actuellement louées, générant ainsi un revenu complémentaire.
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à Petit-Mars, à quelques minutes de Nort-sur-Erdre et de toutes ses commodités. Son potentiel de rénovation et d'agrandissement offre une opportunité idéale pour un projet sur mesure. Les nombreuses dépendances et le grand terrain permettent d'envisager divers aménagements et activités de plein air. Le cadre verdoyant et paisible en fait un lieu de vie agréable pour les amoureux de la nature.
Le prix de vente est de 170 000 EUR, incluant des honoraires de 4,20 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 163 000 EUR.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en G. L'assainissement autonome est à revoir.
Ne manquez pas cette belle opportunité et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison selon vos envies !

Contactez-moi pour une visite !

Alexandra DAUBY - 07 66 00 79 88 Email : adauby@noovimo.fr Plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 66 m²
Surface cadastrale 4000 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus 163 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 4.29 %

Consommation énergétique

Classe G
Classe C

[CéCILE] MAISON EN PIERRE à RéNOVER - FORT POTENTIEL !

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier à Petit-Mars, vous présente une charmante maison en pierre de 66 m2 habitables, à rénover entièrement. Offrant un potentiel d'agrandissement jusqu'à 120 m2 après travaux, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Actuellement, la maison se compose d'une cuisine séparée. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à insert, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Une grande chambre offre la possibilité d'être transformée en suite parentale ou divisée en deux chambres selon vos besoins. Une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une buanderie complètent cet espace.
Le terrain d'environ 4000 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin, une terrasse ou un potager. Un vaste hangar de plus de 200 m2 est idéal pour du stockage, un atelier ou un garage. Un poulailler est également présent, pouvant également servir d'espace de rangement supplémentaire. Enfin, des terres agricoles attenantes sont actuellement louées, générant ainsi un revenu complémentaire.
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à Petit-Mars, à quelques minutes de Nort-sur-Erdre et de toutes ses commodités. Son potentiel de rénovation et d'agrandissement offre une opportunité idéale pour un projet sur mesure. Les nombreuses dépendances et le grand terrain permettent d'envisager divers aménagements et activités de plein air. Le cadre verdoyant et paisible en fait un lieu de vie agréable pour les amoureux de la nature.
Le prix de vente est de 170 000 EUR, incluant des honoraires de 4,20 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 163 000 EUR.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en G. L'assainissement autonome est à revoir.
Ne manquez pas cette belle opportunité et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison selon vos envies !

Contactez-moi pour une visite !

Alexandra DAUBY - 07 66 00 79 88 Email : adauby@noovimo.fr Plus d'informations sur : adauby.noovimo.fr
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos honoraires sur : www.noovimo.fr Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable 66 m²
Surface cadastrale 4000 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 1
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

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