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Prix de vente : 349 900 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 2122_75

Descriptif

EXCLUSIVITé: VILLA 3 FACES T3 ET T2 + GRAND GARAGE

Exclusivité: Villa 3 faces R+1 avec piscine orientée plein sud comprenant 1 grand garage de 60m2, 1 T2 indépendant de 40m2 habitables au RDC et 1 T4 de 115m2 à l'étage édifiée sur une parcelle de 428m2 à proximité des commerces, écoles, médecins, pharmacie et administrations.
Village situé à quelques kms seulement de Perpignan et des plages.
Elle se compose :
RDC : - 1 grand garage avec fosse mecanique traversant, 1 hall d'entrée desservant sur 1 salle d'eau avec WC.
- 1 T2 indépendant comprenant 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC.
- 1 jardin équipé d'une agréable piscine chauffée 8X4 avec local technique et une magnifique terrasse équipée d'une pergola bioclimatique récente ainsi qu'un grand barbecue traditionnel avec coin plancha et d'1 cabanon de rangement.
- 1er étage : - 1 hall donnant sur 1 séjour, 1 cuisine/salle à manger donnant par 1 fenêtre à galandage sur 1 grande terrasse, 3 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.
Les + sont : Aucun vis-à-vis, une production photovoltaïque d'une puissance de 7Kw donnant une rémunération annuelle de 2500EUR, menuiserie PVC double vitrage et ses volets électriques, climatisation réversible, cheminée à foyer fermé.
Ce bien possède 2 entrées par portail, l'une donnant directement sur le garage et l'autre sur le côté de la villa permettant d'accueillir camping-car ou plusieurs véhicules.
Polyvalente et pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, cette villa séduira aussi bien une grande famille en quête de confort et d'indépendance, qu'un artisan souhaitant aménager ses bureaux au rez-de-chaussée ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif certain.
Venez découvrir cette villa, véritable pépite au charme indéniable, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, modernité et art de vivre. À quelques pas de Perpignan, elle représente l'opportunité idéale pour ceux en quête d'une vie paisible sans compromis sur la proximité des commodités essentielles.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	155 m²
Surface cadastrale	428 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

349 900 € FAI

Consommation énergétique

EXCLUSIVITé: VILLA 3 FACES T3 ET T2 + GRAND GARAGE

Exclusivité: Villa 3 faces R+1 avec piscine orientée plein sud comprenant 1 grand garage de 60m2, 1 T2 indépendant de 40m2 habitables au RDC et 1 T4 de 115m2 à l'étage édifiée sur une parcelle de 428m2 à proximité des commerces, écoles, médecins, pharmacie et administrations.
Village situé à quelques kms seulement de Perpignan et des plages.
Elle se compose :
RDC : - 1 grand garage avec fosse mecanique traversant, 1 hall d'entrée desservant sur 1 salle d'eau avec WC.
- 1 T2 indépendant comprenant 1 séjour, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC.
- 1 jardin équipé d'une agréable piscine chauffée 8X4 avec local technique et une magnifique terrasse équipée d'une pergola bioclimatique récente ainsi qu'un grand barbecue traditionnel avec coin plancha et d'1 cabanon de rangement.
- 1er étage : - 1 hall donnant sur 1 séjour, 1 cuisine/salle à manger donnant par 1 fenêtre à galandage sur 1 grande terrasse, 3 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.
Les + sont : Aucun vis-à-vis, une production photovoltaïque d'une puissance de 7Kw donnant une rémunération annuelle de 2500EUR, menuiserie PVC double vitrage et ses volets électriques, climatisation réversible, cheminée à foyer fermé.
Ce bien possède 2 entrées par portail, l'une donnant directement sur le garage et l'autre sur le côté de la villa permettant d'accueillir camping-car ou plusieurs véhicules.
Polyvalente et pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, cette villa séduira aussi bien une grande famille en quête de confort et d'indépendance, qu'un artisan souhaitant aménager ses bureaux au rez-de-chaussée ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif certain.
Venez découvrir cette villa, véritable pépite au charme indéniable, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, modernité et art de vivre. À quelques pas de Perpignan, elle représente l'opportunité idéale pour ceux en quête d'une vie paisible sans compromis sur la proximité des commodités essentielles.

Surface habitable	155 m²
Surface cadastrale	428 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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