Maison à vendre à Pierrefeu-du-Var (83390)

Maison à vendre à Pierrefeu-du-Var (83390) - réf. : 5196JL7

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Prix de vente : 425 000 € FAI

Infos agence

Lord and Sons

1A rue Eugène Raspail
84190 Gigondas, Vaucluse

Lord and Sons

1A rue Eugène Raspail
84190 Gigondas, Vaucluse

Tél. : 04 90 65 86 59 | infos@lord-and-sons.com | www.lord-and-sons.com

Détails de l'offre - Réf. : 5196JL7

Descriptif

MAISON DE VILLE ATYPIQUE T6 DE 138 M2 AVEC TERRASSE VUE DOMI

PHOTOS HD SUPPLEMENTAIRES et VISITE VIRTUELLE 4K SUR NOTRE SITE !

Imaginez-vous au coeur du village de Pierrefeu du Var, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, ...) pour découvrir un lieu ATYPIQUE et AUTHENTIQUE, fusion harmonieuse d'un mariage entre vieilles pierres historiques et décoration originale pour justifier son caractère UNIQUE !

JCG IMMO est fier de vous présenter en EXCLUSIVITE cette BELLE maison de ville de 2 étages sur rez de chaussée, de type T7/T8, exposée EST/OUEST, intégralement RESTAUREE, d'une surface habitable de 188 m2 (T2 indépendant de 50 m2 inclus) en supplément d'une terrasse avec vue dominante, panoramique et imprenable !

Le double accès (rez de chaussée pour le T2 et 2ème étage pour l'espace de vie principale) vous permettra, si vous le souhaitez, de créer 2 habitations complétement indépendantes !
Cette maison possède tous les atouts pour vous offrir de multiples choix de vie en fonction de vos envies !

Une maison de famille ? Un hébergement complémentaire saisonnier ou annuel ? ... les options sont nombreuses et diversifiées, l'appartement T2, la superficie habitable avec 2 niveaux, le bel espace de vie avec cuisine ouverte en complément des 5 chambres et de la grande terrasse ! Autant d'espaces variés et de convivialité ... les options sont nombreuses et diversifiées pour profiter de ce lieu rare en centre-ville !

Elle se compose :

AU REZ DE CHAUSSEE (49,90 m2) : Un appartement de type T2 avec, une entrée de 2,45 m2, un salon de 18,00 m2, une cuisine de 11,60 m2, une chambre de 10,80 m2, une salle d'eau de 1,70 m2, un dressing de 4,55 m2 et un WC indépendant.

AU 1er ETAGE (61,30 m2) : Un dégagement (palier) de 4,25 m2 vous donne accès à 3 grandes chambres (14,10 m2, 13,65 m2 et 11,95 m2), une buanderie de 7,65 m2, une salle d'eau de 7,90 m2 et un WC indépendant complète ce niveau.

AU 2ème ETAGE (76,80 m2) : Un grand espace de vie de 41,90 m2 comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon et une salle à manger en complément d'une mezzanine de 2,10 m2, 2 grandes chambres (16,55 m2 et 14,20 m2), une salle d'eau de 2,95 m2 et un WC indépendant.

CÔTE ANNEXES (40,20 m2) : Une terrasse aménagée (dalle béton) avec vue dominante et sans vis-à-vis de 36,10 m2 accessible directement depuis la pièce de vie du 2ème étage saura vous ravir pour profiter d'agréables moments en famille ou entre amis à toutes heures de la journée ! Au 1er étage, une cave de 4,10 m2 vous allouera un espace de stockage supplémentaire pour tous types de rangements, bricolage et autres usages divers.

PRESTATIONS : Portes d'entrée en aluminium (rez de chaussée et 2ème étage), huisseries PVC blanc avec double vitrage, volets bois, velux avec store automatique (salon), parquet (T2 rez de chaussée + chambres 1er et 2ème étage), sol travertin (espace de vie du 2ème étage), terrasse avec plancher béton, radiateurs à inertie en fonte (rez de chaussée + chambres), climatisation réversible (2ème étage), hotte de cuisine avec extraction, cumulus automatique 20 L (rez de chaussée), cumulus 200 L (1er et 2ème étage), VMC automatique (salles d'eau), WC avec sanibroyeur (1er et 2ème étage), eau de ville, assainissement tout à l'égout.

Aussi, vous trouverez plusieurs offres de stationnements à proximité directe de la maison (2 mn à pied - 170 m de la maison) !

A NOTER : Rénovation toiture + isolation mur façade (2016), peinture façade (2025).

NOTRE AVIS : TRES RARE A LA VENTE ! Nous avons aimé le charme unique de la maison associant authenticité et décoration originale chinée avec goût, la grande superficie habitable de 188 m2, le format « grande famille » (6 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, dressing et buanderie), la distribution harmonieuse de chaque étage qui offre de nombreux choix, le bel espace de vie de 41,90 m2 avec sa cuisine ouverte équipée, la terrasse aménagée de 36,10 m2 avec sa vue dominante, panoramique et imprenable, les potentiels revenus locatifs

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	138 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

425 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DE VILLE ATYPIQUE T6 DE 138 M2 AVEC TERRASSE VUE DOMI

Surface habitable	138 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0