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Prix de vente : 434 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 105_24-5761

Descriptif

OPPORTUNITé à PIGNAN : MAISON DE 170 M2 à RéNOVER SUR UN TER

Située à Pignan, charmante commune très prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité de Montpellier (10 minutes) et des plages (15 minutes), cette maison T7 d'environ 170 m2 habitables est une véritable opportunité. Érigée sur une parcelle de 995 m2, elle offre un fort potentiel grâce à un terrain divisible de 350 m2 (sous réserve des accords d'urbanisme) et sa configuration modulable.. Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou encore un investissement locatif, et bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités à pied : écoles, commerces, transports en commun, arrêt de bus... Actuellement divisée en deux logements, cette maison s'adapte à vos besoins. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec une buanderie et un espace rangement qui permet d'accéder au deux appartements dont le premier qui bénéficie également aussi d'une entrée indépendante avec un salon séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un deuxième appartement composé d'une entrée qui dessert d'un côté un salon séjour avec un accès terrasse, vue dégagée et de l'autre côté, un couloir qui vous mène à une cuisine séparée avec son accès terrasse également, un bureau et 3 chambres.

Pour votre confort : une maison saine avec de l'espace, et qui offre du potentiel, des places de parking, un garage avec mezzanine et d'autres atouts à découvrir sur place...

L'avis du professionnel : Un bien rare, avec un emplacement de choix, un terrain généreux, et un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets.

Le prix: 434 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.

Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

434 000 € FAI

Consommation énergétique

OPPORTUNITé à PIGNAN : MAISON DE 170 M2 à RéNOVER SUR UN TER

Située à Pignan, charmante commune très prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité de Montpellier (10 minutes) et des plages (15 minutes), cette maison T7 d'environ 170 m2 habitables est une véritable opportunité. Érigée sur une parcelle de 995 m2, elle offre un fort potentiel grâce à un terrain divisible de 350 m2 (sous réserve des accords d'urbanisme) et sa configuration modulable.. Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou encore un investissement locatif, et bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités à pied : écoles, commerces, transports en commun, arrêt de bus... Actuellement divisée en deux logements, cette maison s'adapte à vos besoins. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec une buanderie et un espace rangement qui permet d'accéder au deux appartements dont le premier qui bénéficie également aussi d'une entrée indépendante avec un salon séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un deuxième appartement composé d'une entrée qui dessert d'un côté un salon séjour avec un accès terrasse, vue dégagée et de l'autre côté, un couloir qui vous mène à une cuisine séparée avec son accès terrasse également, un bureau et 3 chambres.

Pour votre confort : une maison saine avec de l'espace, et qui offre du potentiel, des places de parking, un garage avec mezzanine et d'autres atouts à découvrir sur place...

L'avis du professionnel : Un bien rare, avec un emplacement de choix, un terrain généreux, et un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets.

Le prix: 434 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.

Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7) Chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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