Maison à vendre à Pornic (44210)

Maison à vendre à Pornic (44210) - réf. : 27_437

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Prix de vente : 318 000 € FAI

Infos agence

PARIS 5

72 rue Claude Bernard
75005 Paris, Paris

PARIS 5

72 rue Claude Bernard
75005 Paris, Paris

Tél. : 01 81 69 27 00 | paris5@cph.fr | www.cph.fr

Détails de l'offre - Réf. : 27_437

Descriptif

SOUS OFFRE MAISON 90 M2 + 64 M2 DE COMBLES AMéNAGEABLES - PO

EXCLUSIVEMENT CHEZ SPITI,
Sur une parcelle de 358 m2, maison à vendre d'environ 90 m2 habitables + 64 m2 environ (au sol), de combles aménageables avec de belles possibilités.
A Pornic centre, je vous propose ce bien (ancien cabinet médical), à 1km2 des plages et proche de toutes commodités, qui se compose comme suit : 1 grande entrée, 1 vestiaire, 1 WC, 2 pièces de 21 m2 chacune et 2 de 12 m2.
Un bel escalier en colimaçon vous amène sur un palier qui dessert les combles aménageables en 2 grandes pièces de 32 m2 au sol (18 m2 à 1m80 de hauteur + 14 m2 sous pente). Ces 2 pièces sont à finir d'agencer.
Possibilité de faire 2 suites parentales avec chacune sa salle d'eau et son dressing, ou autre chose, bien sûr.
Au derrière de la maison, un petit écrin de verdure de 20 m2 sans vis à vis, vous y attend.
Au devant de la maison, une surface d'environ 220 m2 (actuellement en parking) ne demande qu'à être changé en espace végétalisé.
Selon l'aménagement que vous prévoyer, il est possible de faire un garage à la place de la chambre de 12 m2 au rez de chausée.
Ce bien évolutif peut rester en local professionnel ou passer en maison d'habitation de 130 m2 habitables, avec demande de changement de destination auprès de l'urbanisme.
Pas mal de travaux sont à prévoir : Isolation, électricité...
Les honoraires 6 % soit 18 000 EUR sont à la charge acquéreurs. Prix net vendeur 300 000 EUR.
DPE : G GES : C
Assainissement : Tout à l'égout
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Mme Boué Monia Spiti Immobilier.
Une visite s'impose.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	90 m²
Surface cadastrale	358 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	318 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	300 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6 %

Consommation énergétique

SOUS OFFRE MAISON 90 M2 + 64 M2 DE COMBLES AMéNAGEABLES - PO

Surface habitable	90 m²
Surface cadastrale	358 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0