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Prix de vente : 159 900 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1805_78320

Descriptif

CHARMANTE LONGèRE EN PIERRE APPARENTE AVEC MAGNIFIQUE VéRAND

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique longère rénovée avec goût, nichée au coeur d'un hameau paisible de la campagne Nivernaise. Cette propriété authentique offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Volume, charme, poutres, pierres vous serez conquis.
Elle se situe à POUGNY dans un hameau calme et verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités, 8min de COSNE-SUR-LOIRE et 2h10 de PARIS par l'A77 toute proche.
La campagne environnante offre de nombreuses possibilités de balades et de randonnées.
 
Cette charmante longère se compose comme ceci :
 
Rdc :
 
-       Salon/salle à manger (28,8m2) avec poutres apparentes, murs en pierres et cheminée.
-       Cuisine équipée (9,7m2) avec poutres apparentes.
-       Entrée avec escalier accès étage (6m2).
-       Véranda chauffée (22,7m2).
-       Annexe pouvant être transformée en salle de bains (10,9m2).
-       Chambre (13,5m2).
-       WC (1,4m2).
-       Terrasse avant couverte (7m2).
 
1er étage :
 
-       Chambre (27,6m2) avec meubles et placards en bois massif
-       Chambre (14,6m2).
-       Salle d'eau avec vasque, douche et WC (7,1m2).
-       Palier (7,6m2).
 
Dépendance :
 
-       Atelier (18,1m2).
 
Informations supplémentaires :
 
-       Assainissement individuel
-       Terrain 442m2 clos et arboré
-       Chauffage insert bois + chauffages électriques
-       Menuiseries double vitrage PVC
-       Connexion fibre
-       Combles isolés
-       Toiture refaite en 2017
 
Visite virtuelle disponible sur demande.
 
Vous cherchez une longère de caractère avec de beaux volumes sans travaux ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	125 m²
Surface cadastrale	519 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

159 900 € FAI

Consommation énergétique

CHARMANTE LONGèRE EN PIERRE APPARENTE AVEC MAGNIFIQUE VéRAND

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique longère rénovée avec goût, nichée au coeur d'un hameau paisible de la campagne Nivernaise. Cette propriété authentique offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Volume, charme, poutres, pierres vous serez conquis.
Elle se situe à POUGNY dans un hameau calme et verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités, 8min de COSNE-SUR-LOIRE et 2h10 de PARIS par l'A77 toute proche.
La campagne environnante offre de nombreuses possibilités de balades et de randonnées.
 
Cette charmante longère se compose comme ceci :
 
Rdc :
 
-       Salon/salle à manger (28,8m2) avec poutres apparentes, murs en pierres et cheminée.
-       Cuisine équipée (9,7m2) avec poutres apparentes.
-       Entrée avec escalier accès étage (6m2).
-       Véranda chauffée (22,7m2).
-       Annexe pouvant être transformée en salle de bains (10,9m2).
-       Chambre (13,5m2).
-       WC (1,4m2).
-       Terrasse avant couverte (7m2).
 
1er étage :
 
-       Chambre (27,6m2) avec meubles et placards en bois massif
-       Chambre (14,6m2).
-       Salle d'eau avec vasque, douche et WC (7,1m2).
-       Palier (7,6m2).
 
Dépendance :
 
-       Atelier (18,1m2).
 
Informations supplémentaires :
 
-       Assainissement individuel
-       Terrain 442m2 clos et arboré
-       Chauffage insert bois + chauffages électriques
-       Menuiseries double vitrage PVC
-       Connexion fibre
-       Combles isolés
-       Toiture refaite en 2017
 
Visite virtuelle disponible sur demande.
 
Vous cherchez une longère de caractère avec de beaux volumes sans travaux ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
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Surface habitable	125 m²
Surface cadastrale	519 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
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Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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