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Prix de vente : 319 900 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1791_84649

Descriptif

MAISON EN PIERRE ALLIANT CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT MODER

Située dans un secteur recherché de Pougues-les-Eaux, cette maison en pierre de 170 m2 habitables allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2020, elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité, idéales pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et serein. Une rénovation complète et des équipements modernes Cette maison a été entièrement rénovée en 2020 : plomberie, électricité, toiture, menuiseries en aluminium et domotique intégrée ont été refaits pour garantir un confort optimal. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à son système de pompe à chaleur air/air, qui assure un chauffage efficace en hiver et une climatisation en été. Des espaces de vie spacieux et fonctionnels Dès l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse accueille un salon, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée et ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une buanderie pratique, chauffée et climatisée, permet d'optimiser l'organisation du foyer. Un garage, également chauffé et climatisé, complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres confortables, ainsi qu'un vaste espace bureau et une mezzanine. Ces deux espaces peuvent, selon les besoins, être fermés pour créer une quatrième et une cinquième chambre. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet étage. Un extérieur agréable et fonctionnel La maison est implantée sur une parcelle de 393 m2, offrant un cadre de vie agréable et peu contraignant en entretien. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Le terrain entièrement clos assure tranquillité et sécurité. Son agencement permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace extérieur agréable. Un bien rare, prêt à vivre Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement calme et recherché. Aucun travaux à prévoir, des matériaux haut de gamme et une rénovation complète en font un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par THOUVENIN Clara - EI - NoRSAC: 843315136, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NEVERS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	393 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

319 900 € FAI

Consommation énergétique

MAISON EN PIERRE ALLIANT CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT MODER

Située dans un secteur recherché de Pougues-les-Eaux, cette maison en pierre de 170 m2 habitables allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée en 2020, elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité, idéales pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et serein. Une rénovation complète et des équipements modernes Cette maison a été entièrement rénovée en 2020 : plomberie, électricité, toiture, menuiseries en aluminium et domotique intégrée ont été refaits pour garantir un confort optimal. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à son système de pompe à chaleur air/air, qui assure un chauffage efficace en hiver et une climatisation en été. Des espaces de vie spacieux et fonctionnels Dès l'entrée, une grande pièce de vie lumineuse accueille un salon, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée et ouverte, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une buanderie pratique, chauffée et climatisée, permet d'optimiser l'organisation du foyer. Un garage, également chauffé et climatisé, complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres confortables, ainsi qu'un vaste espace bureau et une mezzanine. Ces deux espaces peuvent, selon les besoins, être fermés pour créer une quatrième et une cinquième chambre. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet étage. Un extérieur agréable et fonctionnel La maison est implantée sur une parcelle de 393 m2, offrant un cadre de vie agréable et peu contraignant en entretien. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Le terrain entièrement clos assure tranquillité et sécurité. Son agencement permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un espace extérieur agréable. Un bien rare, prêt à vivre Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien de qualité dans un environnement calme et recherché. Aucun travaux à prévoir, des matériaux haut de gamme et une rénovation complète en font un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par THOUVENIN Clara - EI - NoRSAC: 843315136, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NEVERS
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Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	393 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
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Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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