Maison à vendre à Revel (31250)

Maison à vendre à Revel (31250) - réf. : 123102723G

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Contact

Prix de vente : 299 250 € FAI

Infos agence

Cabinet Grand Sud

53 grand rue François Mitterrand,
34130 Mauguio, Hérault

Cabinet Grand Sud

53 grand rue François Mitterrand,
34130 Mauguio, Hérault

Tél. : 04 67 06 10 00 | mauguio@immo34.fr | www.immo34.fr

Détails de l'offre - Réf. : 123102723G

Descriptif

REVEL, VILLA DE 152 M2 SUR SOUS-SOL + COMBLES AMéNAGEABLES

REVEL, dans un quartier résidentiel calme au pied du lac de Saint-Ferréol, un potentiel exeptionnel pour cette villa de construction traditionnelle qui vous offre 152 m2 habitables + 147 m2 de combles aménageables + 128 m2 de sous-sol et 30 m2 de dépendances sur un très beau terrain arboré de 2.142 m2 !
En rez-de-jardin, une terrasse couverte de 14 m2 protège le hall d'entrée de 10 m2 avec placard, ouvert sur un salon de 46 m2 avec cheminée et insert, une cuisine équipée de 18 m2 avec espace repas donnant au sud sur une terrasse couverte de 20 m2 + store-banne, 4 cen corps de ferme rénové mitoyens, à étage (R+1) de 119 m2, avec un garage double de 30 m2, implanté sur une parcelle de terrain de 491 m2.
L'entrée de la maison donne sur une cuisine équipée, une grande pièce de vie avec beaucoup de charme : pierres et poutres apparentes. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète le rez-de-chausée. A l'étage, le dégagement dessert trois chambres dont une avec une salle d'eau et WC. Depuis cette chambre, vous aurez la possibilité d'accèder aux combles qui peuvent être aménagés. Type de chauffage : chaudière au fuel (la cuve est hors-sol située dans la cour dans un abri à jardin). L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. Taxes foncières : 619 euros / an.
L'extérieur de la maison est entièrement clôturé, une terrasse abritée de 13 m2 se situe sur le devant de la maison. Le garage est indépendant de la maison. Il dispose d'une porte de service qui permet à l'accès sur le terrain. Possibilité de créer une cuisine d'été, un pool-house ... l'électricité, les évacuations d'eau et l'eau sont sur le terrain.
La maison est située au coeur de la ville de Chavanoz, à proximité des écoles maternelles, primaires et des ramassages scolaires pour les collèges et lycées. La zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses 80 boutiques sont à seulement 5 minutes en voiture. Vous pourrez rejoindre les voies rapides de Villette d'Anthon en moins de 5 minutes, ce qui vous permettra d'accéder au centre ville de Lyon en 30 minutes. L'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV ainsi que le tramway de Meyzieu se situent à 20 minutes.
En conclusion, cette maison est située dans un bel environnement et au calme (au fond d'une impasse). Elle est très bien entretenue et rénovée, elle propose de beaux volumes. Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	152 m²
Surface cadastrale	2142 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

299 250 € FAI

Consommation énergétique

REVEL, VILLA DE 152 M2 SUR SOUS-SOL + COMBLES AMéNAGEABLES

Surface habitable	152 m²
Surface cadastrale	2142 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1