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Prix de vente : 234 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 82_81TP

Descriptif

À VENDRE AGRÉABLE MAISON REFAITE AVEC GOÛT À RIOM (63200)

A vendre agréable maison, située dans un quartier résidentiel prisé de Riom, cette charmante maison de 1965, soigneusement entretenue et rénovée, vous séduira par son confort, ses équipements modernes et ses extérieurs fonctionnels.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 67 m2 Terrain : 318 m2

Rez-de-chaussée :

Garage spacieux de 31,61 m2
Espace de rangement supplémentaire (19,33 m2) sous la terrasse, idéal pour stockage ou abri bois

À l'étage :

Entrée avec placard, WC
Pièce de vie lumineuse d'environ 20 m2 (salon/salle à manger) avec une cheminée murale décorative et fonctionnelle
Cuisine séparée, ouvrant sur une belle terrasse de 27,16 m2, parfaite pour recevoir et surveiller les enfants jouant dans le jardin

Au dernier niveau :

Deux chambres de plus de 9 m2
Un bureau de moins de 9 m2
Salle de bains


Extérieur :

Cuve de récupération d'eau de 3 000 L


Travaux récents :
Isolation extérieure (2021) Chaudière (2021) Fenêtres PVC double vitrage (2020) Réfection de l'électricité (2020)

Performance énergétique :

DPE : Classe C
GES : Classe C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 940 EUR et 1 320 EUR (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023)


Prix : 234 000 EUR TTC HAI (dont 4 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1,74 % du prix)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Depuis le 1er janvier 2025, consultez également :

Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement
Une carte des zones concernées


Contactez-moi ! Je suis disponible pour toute information complémentaire, visites ou estimation gratuite de votre bien.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) 06 29 72 19 73 Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND no 939 469 847 Enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme Gimmi Shelter, Réseau national immobilier Capital social : 3 000 EUR Carte professionnelle no CPI 6302 2025 000 000 076 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie 75008 Paris 09 70 406 309
Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	67 m²
Surface cadastrale	318 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	234 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	230 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	1.74 %

Consommation énergétique

À VENDRE AGRÉABLE MAISON REFAITE AVEC GOÛT À RIOM (63200)

A vendre agréable maison, située dans un quartier résidentiel prisé de Riom, cette charmante maison de 1965, soigneusement entretenue et rénovée, vous séduira par son confort, ses équipements modernes et ses extérieurs fonctionnels.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : environ 67 m2 Terrain : 318 m2

Rez-de-chaussée :

Garage spacieux de 31,61 m2
Espace de rangement supplémentaire (19,33 m2) sous la terrasse, idéal pour stockage ou abri bois

À l'étage :

Entrée avec placard, WC
Pièce de vie lumineuse d'environ 20 m2 (salon/salle à manger) avec une cheminée murale décorative et fonctionnelle
Cuisine séparée, ouvrant sur une belle terrasse de 27,16 m2, parfaite pour recevoir et surveiller les enfants jouant dans le jardin

Au dernier niveau :

Deux chambres de plus de 9 m2
Un bureau de moins de 9 m2
Salle de bains


Extérieur :

Cuve de récupération d'eau de 3 000 L


Travaux récents :
Isolation extérieure (2021) Chaudière (2021) Fenêtres PVC double vitrage (2020) Réfection de l'électricité (2020)

Performance énergétique :

DPE : Classe C
GES : Classe C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 940 EUR et 1 320 EUR (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023)


Prix : 234 000 EUR TTC HAI (dont 4 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1,74 % du prix)

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Depuis le 1er janvier 2025, consultez également :

Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement
Une carte des zones concernées


Contactez-moi ! Je suis disponible pour toute information complémentaire, visites ou estimation gratuite de votre bien.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) 06 29 72 19 73 Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC CLERMONT-FERRAND no 939 469 847 Enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme Gimmi Shelter, Réseau national immobilier Capital social : 3 000 EUR Carte professionnelle no CPI 6302 2025 000 000 076 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie 75008 Paris 09 70 406 309
Annonce proposée par un agent commercial : Thierry PESTRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	67 m²
Surface cadastrale	318 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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