Maison à vendre à Rouen (76000)

Maison à vendre à Rouen (76000) - réf. : EB-9669

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Prix de vente : 135 000 € FAI

Infos agence

GIN

8 rue des Maillots Sarrazin,
76000 Rouen, Seine Maritime

GIN

8 rue des Maillots Sarrazin,
76000 Rouen, Seine Maritime

Tél. : 02 35 88 67 33 | agence@gin-immobilier.fr | www.gin-immobilier.com

Détails de l'offre - Réf. : EB-9669

Descriptif

EXCLUSIVITÉ - ROUEN DROITE

Idéal investisseur ! maison louée : 700 EUR/mois, maison mitoyenne ancienne de 42 m2 habitables, entièrement rénovée contemporain, très lumineuse, couverte d'ardoises naturelles avec crochets - Comprenant :

Rez-de-chaussée : Cuisine équipée/séjour salle à manger : 23 m2 carrelées avec poêle à bois et placard.
Demi-étage : Salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque avec miroir et éclairage), fenêtre, wc.
1er étage : Palier, Deux chambres indépendantes : Une chambre 10.50 m2 avec parquet, une petite chambre ou bureau 7 m2 avec parquet
Au-dessus grenier isolé (projection de laine soufflée dans les combles et sous-toiture).

Chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude
Menuiseries double vitrage pvc blanc avec volets roulants pvc blanc
Tableau électrique refait avec différentiels
Assainissement tout à l'égout
Dépendance briques 23 m2 : Lingerie/cellier-atelier/remise abri bois
Terrasse bois
Sur 80 m2 de terrain clos
Taxe foncière 550 EUR

CLASSE ENERGIE : D
Consommation : 247 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 960 EUR et 1.360 EUR/an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

CLASSE CLIMAT : D
Émissions : 37 kg CO2/m2.an

Énergie finale : 222 kWh/m2/an

Prix : 135.000 EUR HAI à charge vendeur

Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016

Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	42 m²
Surface cadastrale	80 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

135 000 € FAI

Consommation énergétique

EXCLUSIVITÉ - ROUEN DROITE

Surface habitable	42 m²
Surface cadastrale	80 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0