Maison à vendre à Saint-Amand-en-Puisaye (58310)

Maison à vendre à Saint-Amand-en-Puisaye (58310) - réf. : 1805_76711

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Prix de vente : 105 000 € FAI

Infos agence

Jimmy AGUT

18 route de charbonnière
58160 Sauvigny-les-Bois, Nièvre

06 47 72 17 65
jimmy.agut@expertimo.com

Jimmy AGUT

18 route de charbonnière
58160 Sauvigny-les-Bois, Nièvre

Tél. : 06 47 72 17 65 | jimmy.agut@expertimo.com |

Détails de l'offre - Réf. : 1805_76711

Descriptif

PAVILLON 4 CHAMBRES AVEC UN APPARTEMENT INDéPENDANT - PARFAI

Vous recherchez un pavillon spacieux et lumineux pour votre famille ? Ce pavillon de 110m2 situé à Saint-Amand-en-Puisaye est fait pour vous !
Ce charmant bien propose :

Un pavillon élevé sur sous-sol, offrant une surface habitable de 110 m2 répartie sur deux niveaux + un appartement.
Quatre chambres, idéales pour une famille avec enfants.
Un studio au rez-de-chaussée avec entrée indépendante pouvant être loué suivant vos projets.
Un terrain entièrement clos de 707 m2, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un emplacement calme et résidentiel à proximité des commerces, 20min de COSNE-SUR-LOIRE, 1h de NEVERS et 2h15 de PARIS par l'autoroute A77 toute proche.

Le patrimoine et l'histoire

Cité de caractère : Saint-Amand-en-Puisaye est labellisée 'Cité de caractère de Bourgogne Franche-Comté'. Ce label met en avant son riche patrimoine architectural, ses traditions artisanales et son cadre de vie préservé.
Pays des potiers : Réputée pour son argile de qualité, la ville a vu naître de nombreux potiers. Aujourd'hui encore, l'art de la poterie est très présent et attire de nombreux visiteurs.
Château et église : Le château de Saint-Amand-en-Puisaye, l'un des plus importants châteaux de la Renaissance dans le Nivernais, et l'église Saint-Amand sont des monuments incontournables.

Le cadre de vie

Calme et sérénité : Saint-Amand-en-Puisaye offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes.
Nature : La commune est entourée de forêts et de paysages verdoyants, idéaux pour les amoureux de la nature et les randonneurs.
Services et commerces : Malgré son caractère rural, Saint-Amand-en-Puisaye dispose de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien.
Vie culturelle : La ville organise régulièrement des événements culturels et des animations tout au long de l'année.

La maison se compose comme ceci :

Rez-de-chaussée aménagé en studio :

-        Cuisine ouverte sur séjour (22,85m2).
-        Salle d'eau avec vasque, douche et WC (3,9m2).
-        Buanderie (5,6m2).
-        Débarras sous l'escalier (3,3m2).
-        Local chaufferie (3,9m2) avec accès indépendant.
-        Couloir (6,8m2).
-        Chambre à finir d'aménager (9,95m2) ouverte sur une seconde pièce à finir d'aménager (9,6m2).
-        Garage attenant (24,6m2).

1er étage :

-        Salle à manger (18,35m2) ouverte sur salon (10,15m2).
-        Cuisine équipée (11,1m2).
-        Entrée (3,2m2).
-        Couloir (5,8m2).
-        Salle de bains avec vasque et baignoire (5,3m2).
-        WC (1,4m2).
-        Cellier (2m2).
-        Chambre (12,7m2).

2nd étage :

-        Chambre avec placards (16,7m2).
-        Chambre (13,7m2).
-        Chambre (12,4m2).
-        Salle d'eau avec vasque, douche et WC (6,9m2).
-        Dressing (3m2).
-        Couloir (5,6m2).

Dépendance extérieure :

-        Un cabanon de jardin (9,3m2).

Informations supplémentaires :

-        Tout à l'égout
-        Terrain 707m2 clos
-        DPE en D
-        Chauffage central au fioul, chaudière entretenue et révisée
-        Menuiseries double vitrage PVC récentes
-        Connexion fibre

Visite virtuelle disponible sur demande.

Vous cherchez une maison agréable en Puisaye ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	110 m²
Surface cadastrale	707 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	2
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

105 000 € FAI

Consommation énergétique

PAVILLON 4 CHAMBRES AVEC UN APPARTEMENT INDéPENDANT - PARFAI

Surface habitable	110 m²
Surface cadastrale	707 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	2
Garage(s)	1