Maison à vendre à Saint-Fargeau (89170)

Maison à vendre à Saint-Fargeau (89170) - réf. : 1805_74367

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Prix de vente : 59 000 € FAI

Infos agence

Jimmy AGUT

18 route de charbonnière
58160 Sauvigny-les-Bois, Nièvre

06 47 72 17 65
jimmy.agut@expertimo.com

Jimmy AGUT

18 route de charbonnière
58160 Sauvigny-les-Bois, Nièvre

Tél. : 06 47 72 17 65 | jimmy.agut@expertimo.com |

Détails de l'offre - Réf. : 1805_74367

Descriptif

MAISON DE VILLAGE à FORT POTENTIEL à SAINT-FARGEAU (89) - PA

Maison de village à fort potentiel à Saint-Fargeau (89) - Parfait pour les bricoleurs !
Vous recherchez une maison à rénover avec un fort potentiel ? Cette maison de village située à Saint-Fargeau (89) est faite pour vous !
C'est une commune riche en histoire et en patrimoine, la ville abrite notamment le château de Saint-Fargeau, ancienne résidence des ducs de Bourbon. Elle offre également un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de la forêt et des vignobles de Bourgogne. La ville dispose également de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec ses commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. Le tout à seulement 2h de PARIS par l'autoroute A77 toute proche.
Ce bien authentique propose :

Une maison de 4 chambres, offrant une surface habitable de 100m2, à rénover entièrement.
Une cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un emplacement privilégié en plein centre du village de Saint-Fargeau, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, mairie, transports en commun...
Un fort potentiel de rénovation, pour créer une maison unique et à votre goût.

Cette maison est une opportunité unique pour les bricoleurs et les amoureux de l'ancien. Elle vous permettra de réaliser votre projet immobilier et de créer une maison qui vous ressemble.
La maison se compose comme ceci :

Rez-de-chaussée :

-        Entrée dans couloir (11,7m2) avec entrée dans cour intérieure.
-        Cuisine (19m2).
-        Salle à manger (19,5m2).
-        Salle de bains avec double vasque et baignoire (4,2m2).
-        WC (1,6m2).
-        Chambre/Bureau (7m2).
-        Couloir (2,3m2).
-        Débarras/Cellier (11m2).
-        Atelier (15,3m2).

1er étage :

-        Chambre (19m2).
-        Chambre (16,6m2).
-        Chambre (11,2m2).
-        Palier (2,7m2).
-        Grenier aménageable (22,8m2).
-        Grenier (10,6m2).

Sous-sol :

-        Cave (18,9m2).

Dépendances extérieures :

-        Un cabanon (2m2).

Informations supplémentaires :

-        Taxe foncière : 524EUR
-        Tout à l'égout
-        Cour intérieure : 27m2

Visite virtuelle disponible sur demande.

Vous cherchez une maison principale ou un investissement locatif ?
Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.

Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	100 m²
Surface cadastrale	142 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

59 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DE VILLAGE à FORT POTENTIEL à SAINT-FARGEAU (89) - PA

Surface habitable	100 m²
Surface cadastrale	142 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0