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Prix de vente : 305 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 538_35445

Descriptif

SAINT JEAN DE GALAURE MAISON INDIVIDUELLE PLAIN PIED 4 CHAM

EN EXCLUSIVITÉ !
Située dans un cadre paisible au coeur de dame nature avec son jardin arboré de 1453 m2 entièrement clos cette charmante maison a de réels atouts pour vous séduire .
Poussez la porte d'entrée et découvrez une belle pièce de vie lumineuse, beau volume conforté par une cheminée chaleur et confort seront de mise au gré des saisons . Pourvue d'une baie coulissante orientée sud donnant sur une première terrasse de 24 m2 dès la belle saison profitez du soleil en famille, entre amis autour d'un barbecue. Envie de rester à l'ombre, une deuxième terrasse abritée de 16 m2 vous protégera.
Côté cuisine, le coeur de la maison entièrement équipée avec son coin repas ouverte sur l'espace de vie, concoctez de délicieux plats . À discrétion un cellier parfaire l'ensemble .
L'espace nuit est composé de quatre belles chambres pour accueillir votre tribu, vos amis, créer un bureau, chacune avec parquet flottant au sol, rangements à disposition,
Réveillez vos sens avec une spacieuse douche à l'italienne , agrémentée d'un meuble vasque avec miroir , enrichie par un agencement . Un wc indépendant complète cet espace.
Avec goût chaque pièce a été parfaitement embellie , pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter de votre cocon .
À cela s'ajoute un double garage indépendant de 60 m2 avec ses deux portails pour vos voitures , moto , vélo , trottinette ....rangements.
Dans un souci écologique des panneaux photovoltaiques sont installés générant une source de revenu environ 1100 euros annuel.
Son puits sera également votre allié pour réduire votre facture d'eau, fort appréciable en période estivale.
L'utile à l'agréable pour accéder à la propriété un portail coulissant motorisé récent (2025) vient d'être posé vous garantissant confort et sécurité .
LE PLUS Située à 20 mn de l'accès à l'autoroute A7 ( tain )
Idéal pour les déplacements professionnels , mais aussi pour la route des vacances !
À 10 mn Boulangerie , écoles à proximité .
À moins de 20 mn Saint Donat et ses commerces . Son collége et ses écoles.
Elle est votre futur chez vous !
Passez à l'action c'est le moment !
Contactez moi 06 87 99 80 61 ne tardez pas ...

EI MURIELLE JEAN
R.S.A.C 951.769.231
Romans sur Isère
m.jean@groupementimmo.net



















Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	113 m²
Surface cadastrale	1453 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

305 000 € FAI

Consommation énergétique

SAINT JEAN DE GALAURE MAISON INDIVIDUELLE PLAIN PIED 4 CHAM

EN EXCLUSIVITÉ !
Située dans un cadre paisible au coeur de dame nature avec son jardin arboré de 1453 m2 entièrement clos cette charmante maison a de réels atouts pour vous séduire .
Poussez la porte d'entrée et découvrez une belle pièce de vie lumineuse, beau volume conforté par une cheminée chaleur et confort seront de mise au gré des saisons . Pourvue d'une baie coulissante orientée sud donnant sur une première terrasse de 24 m2 dès la belle saison profitez du soleil en famille, entre amis autour d'un barbecue. Envie de rester à l'ombre, une deuxième terrasse abritée de 16 m2 vous protégera.
Côté cuisine, le coeur de la maison entièrement équipée avec son coin repas ouverte sur l'espace de vie, concoctez de délicieux plats . À discrétion un cellier parfaire l'ensemble .
L'espace nuit est composé de quatre belles chambres pour accueillir votre tribu, vos amis, créer un bureau, chacune avec parquet flottant au sol, rangements à disposition,
Réveillez vos sens avec une spacieuse douche à l'italienne , agrémentée d'un meuble vasque avec miroir , enrichie par un agencement . Un wc indépendant complète cet espace.
Avec goût chaque pièce a été parfaitement embellie , pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter de votre cocon .
À cela s'ajoute un double garage indépendant de 60 m2 avec ses deux portails pour vos voitures , moto , vélo , trottinette ....rangements.
Dans un souci écologique des panneaux photovoltaiques sont installés générant une source de revenu environ 1100 euros annuel.
Son puits sera également votre allié pour réduire votre facture d'eau, fort appréciable en période estivale.
L'utile à l'agréable pour accéder à la propriété un portail coulissant motorisé récent (2025) vient d'être posé vous garantissant confort et sécurité .
LE PLUS Située à 20 mn de l'accès à l'autoroute A7 ( tain )
Idéal pour les déplacements professionnels , mais aussi pour la route des vacances !
À 10 mn Boulangerie , écoles à proximité .
À moins de 20 mn Saint Donat et ses commerces . Son collége et ses écoles.
Elle est votre futur chez vous !
Passez à l'action c'est le moment !
Contactez moi 06 87 99 80 61 ne tardez pas ...

EI MURIELLE JEAN
R.S.A.C 951.769.231
Romans sur Isère
m.jean@groupementimmo.net



















Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC: 951 769 231, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	113 m²
Surface cadastrale	1453 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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