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Prix de vente : 240 750 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 146_BMVAP1590006591

Descriptif

500M DU MARCHE ET DE LA GARE/ PAVILLON 3 CHAMBRES + COMBLES

Imaginez-vous dans une maison ancienne, bâtie en 1940, où chaque recoin raconte une histoire. Cette demeure de 97,79 m2 habitables , nichée sur un terrain de 386 m2 et en retrait de la rue, est un véritable havre de paix. Avec ses deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et authentique, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de charme.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 34 m2 baigné de lumière naturelle vous accueille. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la douce luminosité du sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, indépendante et aménagée, est idéale pour les amateurs de cuisine qui aiment partager des moments conviviaux avec leurs proches. Une véranda de 17,40m2 vous permettra de profiter toute l'année d'un petit coin cosy pour vous détendre. Vous pourrez également bénéficier d'une vie de plain-pied avec une chambre de 10,75m2 ( possibilité de salle d'eau en plus). La présence d'un garage de 19,45m2 vous permettra de stationner votre véhicule de manière sécurisée.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant une vue apaisante sur le jardin, une salle d'eau complète cet étage. Le grenier, accessible, promet des possibilités d'aménagement supplémentaires, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace de détente, de nuit ou de travail.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse invite à des moments de détente .Le jardin, exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage.Vous trouverez également en fond de parcelle un atelier de 34m2 vous permettant de créer un espace d'accueil ou de rangement supplémentaire.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux et rafraîchissements intérieurs, est une véritable pépite à personnaliser selon vos envies. Elle offre un potentiel immense pour devenir votre nid douillet, où chaque jour sera une nouvelle aventure.
Pour les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants et commerces de proximité à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs écoles, allant de la crèche au collège, sont également accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare est accessible à 500m et un arrêt de bus est situé à 5 minutes à pied. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	98 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	240 750 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	225 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	7 %

Consommation énergétique

500M DU MARCHE ET DE LA GARE/ PAVILLON 3 CHAMBRES + COMBLES

Imaginez-vous dans une maison ancienne, bâtie en 1940, où chaque recoin raconte une histoire. Cette demeure de 97,79 m2 habitables , nichée sur un terrain de 386 m2 et en retrait de la rue, est un véritable havre de paix. Avec ses deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et authentique, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de charme.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 34 m2 baigné de lumière naturelle vous accueille. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage laissent entrer la douce luminosité du sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, indépendante et aménagée, est idéale pour les amateurs de cuisine qui aiment partager des moments conviviaux avec leurs proches. Une véranda de 17,40m2 vous permettra de profiter toute l'année d'un petit coin cosy pour vous détendre. Vous pourrez également bénéficier d'une vie de plain-pied avec une chambre de 10,75m2 ( possibilité de salle d'eau en plus). La présence d'un garage de 19,45m2 vous permettra de stationner votre véhicule de manière sécurisée.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant une vue apaisante sur le jardin, une salle d'eau complète cet étage. Le grenier, accessible, promet des possibilités d'aménagement supplémentaires, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace de détente, de nuit ou de travail.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse invite à des moments de détente .Le jardin, exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et de jardinage.Vous trouverez également en fond de parcelle un atelier de 34m2 vous permettant de créer un espace d'accueil ou de rangement supplémentaire.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux et rafraîchissements intérieurs, est une véritable pépite à personnaliser selon vos envies. Elle offre un potentiel immense pour devenir votre nid douillet, où chaque jour sera une nouvelle aventure.
Pour les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants et commerces de proximité à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs écoles, allant de la crèche au collège, sont également accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, la gare est accessible à 500m et un arrêt de bus est situé à 5 minutes à pied. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	98 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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