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Prix de vente : 1 100 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1486

Descriptif

À VENDRE PROPRIéTé D'EXCEPTION AVEC VILLA PRINCIPALE, MAIS

Nichée au coeur d'un jardin méditerranéen entièrement clos, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié, à la fois spacieux, fonctionnel et raffiné. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou une activité d'accueil, elle se compose de trois habitations distinctes et d'un espace extérieur remarquable.
Villa principale (211m2 env) Confort et élégance - Hall d'entrée avec placards intégrés, WC indépendant avec lave-mains -Séjour cathédrale lumineux avec cheminée ouverte, espace salon et salle à manger, grandes baies vitrées à galandages ouvrant sur la terrasse et le jardin -Mezzanine surplombant le séjour -Large Cuisine équipée avec espace petit déjeuner, ouvrant sur une terrasse couverte, buanderie attenante avec chaufferie -Espace nuit séparé par un couloir avec rangements -Deux belles chambres en suite : Une suite avec salle d'eau (douche à l'italienne) et placards Une chambre de maître avec dressing, salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), WC -Suite parentale à l'étage avec salle de bains, WC, placards intégrés et terrasse tropézienne exposée sud
Maison d'invité indépendante (60m2 env.) -Séjour avec salle à manger, terrasse -Cuisine ouverte équipée -À l'étage : une chambre avec salle de bains et WC La maison d'invité a un potentiel de rendement locatif saisonnier entre 18 000EUR et 20 000EUR par an.
Dépendance (89m2 env.) : -Pool-house avec espace cuisine, salle d'eau et WC -Atelier/remise -Garage double situé au-dessus de la dépendance avec accès extérieur
Extérieurs Détente & Praticité -Piscine traditionnelle de 12x6m, chauffée par panneaux solaires et volet roulant -Local technique -Jardin aux essences méditerranéennes, arborés et clos (peut faire l'objet d'un détachement parcellaire constructible de 2000m2 environ) -Portail électrique, espace parking

Un véritable havre de paix alliant charme provençal, espace et prestations de qualité. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété rare.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	360 m²
Surface cadastrale	4164 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 100 000 € FAI

Consommation énergétique

À VENDRE PROPRIéTé D'EXCEPTION AVEC VILLA PRINCIPALE, MAIS

Nichée au coeur d'un jardin méditerranéen entièrement clos, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié, à la fois spacieux, fonctionnel et raffiné. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou une activité d'accueil, elle se compose de trois habitations distinctes et d'un espace extérieur remarquable.
Villa principale (211m2 env) Confort et élégance - Hall d'entrée avec placards intégrés, WC indépendant avec lave-mains -Séjour cathédrale lumineux avec cheminée ouverte, espace salon et salle à manger, grandes baies vitrées à galandages ouvrant sur la terrasse et le jardin -Mezzanine surplombant le séjour -Large Cuisine équipée avec espace petit déjeuner, ouvrant sur une terrasse couverte, buanderie attenante avec chaufferie -Espace nuit séparé par un couloir avec rangements -Deux belles chambres en suite : Une suite avec salle d'eau (douche à l'italienne) et placards Une chambre de maître avec dressing, salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), WC -Suite parentale à l'étage avec salle de bains, WC, placards intégrés et terrasse tropézienne exposée sud
Maison d'invité indépendante (60m2 env.) -Séjour avec salle à manger, terrasse -Cuisine ouverte équipée -À l'étage : une chambre avec salle de bains et WC La maison d'invité a un potentiel de rendement locatif saisonnier entre 18 000EUR et 20 000EUR par an.
Dépendance (89m2 env.) : -Pool-house avec espace cuisine, salle d'eau et WC -Atelier/remise -Garage double situé au-dessus de la dépendance avec accès extérieur
Extérieurs Détente & Praticité -Piscine traditionnelle de 12x6m, chauffée par panneaux solaires et volet roulant -Local technique -Jardin aux essences méditerranéennes, arborés et clos (peut faire l'objet d'un détachement parcellaire constructible de 2000m2 environ) -Portail électrique, espace parking

Un véritable havre de paix alliant charme provençal, espace et prestations de qualité. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété rare.

Surface habitable	360 m²
Surface cadastrale	4164 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
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Piscine	Oui
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