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Prix de vente : 325 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 772

Descriptif

VILLA D'ARCHITECTE DE CHARME AVEC LOGEMENT INDéPENDANT

Dans une impasse au calme, cette villa d'architecte moderne de 147 m2 habitables séduit par ses volumes, ses jeux de niveaux et son ambiance loft et propose un appartement indépendant de 52 m2 supplémentaire en Plain pied.
Implantée en 4 faces sur 715 m2, elle offre une architecture unique où les espaces et la lumière sont mis en valeur avec des lignes modernes.
A travers des demi niveaux, cette maison typée Loft favorise la vie de famille tout en offrant de l'intimité à chacun, dans les différents espaces de vie.
Vous découvrirez en RDC un séjour de 27 m2 équipé d'un poêle à granulés donnant sur la terrasse du jardin, avec une grande cuisine équipée semi ouverte de presque 20 m2, 2 salons intimistes en demi étage avec un autre poêle à granulés, une buanderie de 15 m2 avec accès extérieur et un wc de courtoisie.
A l'étage: 3 chambres, 1 dressing, un atelier (couture ou autre), une salle d'eau et 1 wc.
À l'extérieur, une cour intérieure permet de stationner trois véhicules, tandis que le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, le tout sans vis à vis et parfaitement bien orienté.
LES PLUS:
- En supplément , Appartement de Plain Pied de 52 m2 habitables, idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Entièrement indépendant, il allie confort et fonctionnalité.
Située dans un quartier citadin mais préservé de toute nuisance en périphérie du centre du village, cette villa offre de nombreux atouts avec un accès direct sans la contrainte de devoir traverser le village et en ayant les commerces à 2 pas !
- Sans oublier que cette maison se trouve à 3 mn de la gare, lignes de bus, écoles et collèges ! Autant dire la praticité ultime pour une jeune famille active.
Vous pourrez également rejoindre Thuir en seulement 10 minutes et Perpignan en 15 minutes.
- 147 m2 habitables mais 169 m2 utiles
C'est un bien original qui le rend rare et agréable à découvrir ! A ne pas manquer ...
Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr
Pour tout contact: Laurence Caillault 06 73 64 00 32
RSAC Perpignan: 452 895 923
www.les-villas.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	200 m²
Surface cadastrale	715 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

325 000 € FAI

Consommation énergétique

VILLA D'ARCHITECTE DE CHARME AVEC LOGEMENT INDéPENDANT

Dans une impasse au calme, cette villa d'architecte moderne de 147 m2 habitables séduit par ses volumes, ses jeux de niveaux et son ambiance loft et propose un appartement indépendant de 52 m2 supplémentaire en Plain pied.
Implantée en 4 faces sur 715 m2, elle offre une architecture unique où les espaces et la lumière sont mis en valeur avec des lignes modernes.
A travers des demi niveaux, cette maison typée Loft favorise la vie de famille tout en offrant de l'intimité à chacun, dans les différents espaces de vie.
Vous découvrirez en RDC un séjour de 27 m2 équipé d'un poêle à granulés donnant sur la terrasse du jardin, avec une grande cuisine équipée semi ouverte de presque 20 m2, 2 salons intimistes en demi étage avec un autre poêle à granulés, une buanderie de 15 m2 avec accès extérieur et un wc de courtoisie.
A l'étage: 3 chambres, 1 dressing, un atelier (couture ou autre), une salle d'eau et 1 wc.
À l'extérieur, une cour intérieure permet de stationner trois véhicules, tandis que le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, le tout sans vis à vis et parfaitement bien orienté.
LES PLUS:
- En supplément , Appartement de Plain Pied de 52 m2 habitables, idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Entièrement indépendant, il allie confort et fonctionnalité.
Située dans un quartier citadin mais préservé de toute nuisance en périphérie du centre du village, cette villa offre de nombreux atouts avec un accès direct sans la contrainte de devoir traverser le village et en ayant les commerces à 2 pas !
- Sans oublier que cette maison se trouve à 3 mn de la gare, lignes de bus, écoles et collèges ! Autant dire la praticité ultime pour une jeune famille active.
Vous pourrez également rejoindre Thuir en seulement 10 minutes et Perpignan en 15 minutes.
- 147 m2 habitables mais 169 m2 utiles
C'est un bien original qui le rend rare et agréable à découvrir ! A ne pas manquer ...
Honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr
Pour tout contact: Laurence Caillault 06 73 64 00 32
RSAC Perpignan: 452 895 923
www.les-villas.fr

Surface habitable	200 m²
Surface cadastrale	715 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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