Maison à vendre à Tintury (58110)

Maison à vendre à Tintury (58110) - réf. : 1791_77547

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Prix de vente : 359 900 € FAI

Infos agence

Clara THOUVENIN

58160 Sauvigny-les-Bois, Nièvre

06 33 64 73 80
clara.thouvenin@expertimo.com

Clara THOUVENIN

58160 Sauvigny-les-Bois, Nièvre

Tél. : 06 33 64 73 80 | clara.thouvenin@expertimo.com |

Détails de l'offre - Réf. : 1791_77547

Descriptif

COUP DE COEUR ASSURé POUR CETTE SUPERBE MAISON DE CAMPAGNE !

Nichée au coeur de la nature à Tintury (58110), à quelques minutes de toutes les commodités (médecin, commerces, écoles, pharmacie), cette demeure d'exception vous séduira par son charme authentique et son confort moderne.

Un écrin de verdure

Édifiée sur un terrain de 2300 m2, cette maison de campagne entièrement rénovée offre 260 m2 habitables baignés de lumière. Vous serez immédiatement conquis par sa grande pièce de vie de plus de 50 m2 avec parquet en chêne massif, qui s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée. Cette dernière donne un accès direct au jardin paysagé et à la piscine chauffée.

En face de la propriété, une parcelle de 2400m2 vous offre la possibilité d'accueillir des animaux, de cultiver un potager ou tout simplement de profiter d'un espace naturel. Vous y trouverez également des dépendances pouvant servir de garage ou de stockage

Un intérieur pensé pour le bien-être

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC indépendant, un atelier, une cuisine équipée fermée, une grande chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, un dressing et une autre chambre.
À l'étage : Une mezzanine aménagée en espace bureau, une très grande chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, un WC et une salle d'eau.

Les atouts supplémentaires

Équipements de qualité : Menuiseries PVC double vitrage, système d'alarme, piscine chauffée par pompe à chaleur (9x5m), pompe à chaleur air/eau pour un chauffage économique, ballon thermodynamique.
Dépendances : Un grand garage et des espaces de stockage sur la parcelle attenante de 2400 m2, idéale pour accueillir des animaux ou aménager un potager.
Environnement : Calme et verdoyant, avec la possibilité de profiter des nombreux arbres fruitiers du verger.
Pratique : La maison est raccordée à la fibre optique.

Idéal pour...

Une grande famille : Avec ses nombreuses chambres et ses espaces de vie généreux, cette maison est parfaite pour accueillir toute la famille.
Un projet de gîte : Son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme en font un lieu idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.
Une résidence secondaire : Pour des week-ends et des vacances en pleine nature.

Aucun travaux à prévoir !

Cette maison est prête à vous accueillir.

Plus de photos disponibles sur mon site : clara THOUVENIN agent indépendant expertimo

DPE : C.
Taxe foncière : 1400 euros.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par THOUVENIN Clara - EI - NoRSAC: 843315136, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NEVERS
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	250 m²
Surface cadastrale	4379 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

359 900 € FAI

Consommation énergétique

COUP DE COEUR ASSURé POUR CETTE SUPERBE MAISON DE CAMPAGNE !

Surface habitable	250 m²
Surface cadastrale	4379 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1