Maison à vendre à Villefontaine (38090)

Maison à vendre à Villefontaine (38090) - réf. : 1407_VMA20560206054

Imprimer

Contact

Prix de vente : 310 000 € FAI

Infos agence

Celis Immobilier

57 rue des quincias
38090 Villefontaine, Isère

06 68 53 38 81
cedric.gautier.immo@gmail.com

Celis Immobilier

57 rue des quincias
38090 Villefontaine, Isère

Tél. : 06 68 53 38 81 | cedric.gautier.immo@gmail.com |

Détails de l'offre - Réf. : 1407_VMA20560206054

Descriptif

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE 90M2 AVEC TERRAIN SANS

Cédric et Floriane - Célis Immobilier - vous présentent en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied d'environ 90m2 sur une parcelle de 750m2.
Au calme, cette maison de 2003 se situe dans le quartier prisé des Quincias sur la commune de Villefontaine (38090) limite Four (38080).
Elle se compose d'une entrée, desservant une belle pièce de vie de plus de 38m2. La cuisine équipée est ouverte sur le salon.
Le terrain sans aucun vis-à-vis, vous permettra de profiter de votre jardin en toute tranquillité.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres.
Une belle salle de bain rénovée en 2025 et un WC séparé complète la maison.
Attenant et accessible depuis la maison, vous disposez également d'un garage.
La maison est chauffée par des convecteurs à pierre réfractaire programmables ainsi qu'un poêle à bois.
Maison reliée à la fibre.
Vous aimez la nature? Vous accèderez rapidement à la forêt pour de belle ballade et bénéficiez également de la proximité des étangs de Villefontaine et Saint Quentin Fallavier.
Idéalement située :
* 5 min de l'entrée d'autoroute A43
* 10 min de la gare SNCF
* environ 20 km de l'aéroport.
* École et collège à proximités.
* Commerces de première necessité à 2 min et centre commercial à 10min
* Village Outlet à moins de 10 minutes

Charges d'ASL : 150EUR/an
DPE réalisé le 25/03/2025 : Classe D (227 kWh/m2/an) | GES : Classe B (7 kgCO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 460 EUR et 2 030 EUR (indexation 2021/2022/2023, abonnement inclus).
Taxe foncière : environ 1 300EUR
Honoraire charge vendeur.
Optez pour un mandat exclusif et bénéficiez de prestations de qualités et d'honoraires réduit à 3% avec un minimum de 6000EUR
Lien de la visite virtuelle 360o disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou visite contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	90 m²
Surface cadastrale	750 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

310 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE 90M2 AVEC TERRAIN SANS

Surface habitable	90 m²
Surface cadastrale	750 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1