Maison à vendre à Wasselonne (67310)

Maison à vendre à Wasselonne (67310) - réf. : VEN-060

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Prix de vente : 405 600 € FAI

Infos agence

PROVENCE INVEST IMMO

12 Boulevard Maréchal Joffre -
83300 Draguignan, Var

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83300 Draguignan, Var

Tél. : 04 94 68 84 94 | contact@provence-invest-immo.com | https://www.provence-inve

Détails de l'offre - Réf. : VEN-060

Descriptif

A WASSELONNE, BELLE ET GRANDE MAISON DES ANNéES 1970

EXCLUSIVITE - L'Agence est ravie de vous proposer cette maison, sur un terrain de quelques 600 m2, à Wasselonne, idéalement située sur l'axe Strasbourg - Saverne.
Maison individuelle de 216 m2 habitables, sur 2 niveaux, de 8 pièces dont 5 chambres, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, une salle-à-manger et un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, lui-même prolongé d'une véranda lumineuse donnant accès à un jardin paysagé et arboré, avec bassin d'agrément.
Le sous-sol sur près de 143 m2, dont 89 m2 de garage,abrite également un local de chauffage, une buanderie et un cellier.
Wasselonne, sur l'axe Strasbourg - Saverne, au coeur de la Vallée de la Mossig, à proximité immédiate de la Route des Vins, de vergers et de collines.

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Performance énergétique et climatique 'E'. CEP : 'E-331' - Emission GES : 'D-31' - Energie finale : 317 kWh/m2/an.
Les coûts d'énergie du logement sont estimés entre 2819 EUR et 3813 EUR par an en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Prix de présentation : 495.000 EUR honoraires inclus - Prix hors honoraires : 471.429 EUR - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr'.

Vous êtes intéressé.e, contactez Madame Béatrice VETTER SCHALK [ADC no 67012023000000070]- tél 06.25.28.85.76
Votre agence Agnès Odry Immobilier se tient à votre disposition pour en savoir plus.
Cette annonce est publiée par Agnès Odry Immobilier à 67520 Nordheim - RCS Saverne 832 703 870 00010.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	216 m²
Surface cadastrale	668 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

405 600 € FAI

Consommation énergétique

A WASSELONNE, BELLE ET GRANDE MAISON DES ANNéES 1970

Surface habitable	216 m²
Surface cadastrale	668 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1